マンションってどうよ?
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2005年05月11日

築30年超の“高齢化”マンシヨン、3年間で2.26倍に

マショレンジャーママです。

東京カンテイが三大都市圏のマンションストックの築年数を調べたところ、04年12月末時点で築30年を超すマンションは1万2523棟、戸数にして48.8万戸に達し、前回の01年末調査時点からわずか3年の間に、その戸数は2.26倍に増えていることが分かった。築30年超マンションの戸数は来年には50万戸を突破し、6年後の11年には「築30年・100万戸」時代に突入する見通し。マンションの構造や現況によって異なるものの、一般的には築30年を超えると建て替えや再生を迫られるといわれているだけに、深刻な都市問題の解消が急がれる、と分析している。

5/10 住宅新報新聞記事より

本当に急いで取り組まないといけない問題ですよね。とは言っても、なかなか前に進まないというのが現状でしょうね。2011年には「築30年・100万戸時代」がくるなんて、何とも恐ろしい話です!
スラム化したマンションを街のあちこちで目にすることになってしまうかも知れませんね・・・。


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投稿者 yamasaki : 2005年05月11日 10:12
コメント

こんにちは!
渋谷の不動産屋 秋場です
30年超のマンション 確かに多くなってきました
しかし 一概に築年数だけでは良し悪しは判別できません
昔からマンションは管理を買うといいます
管理の状況でマンションは大きく変わるのです
30年超でも良いマンションは沢山ありますが
30年以下でも ひどいマンションも
それと これからの問題は 住民の高齢化
これは 切実です最初から住んでいる方々は
既に高齢で収入も限られる方が多い
中古で購入の方はまだ若いので
修繕等の負担に耐えれる
ここにギャップが生まれる
これは 難しい問題です
有る程度 先は見越せますが20年後は ちょっと?
早めの手当てというか、計画が大切です

Posted by: kaz4949 : 2005年05月11日 12:44

2011年には「築30年・100万戸時代」ですか。
衝撃ですね。
ところで話は違いますが、最近ファンドの躍進もあってか、優良賃貸物件がでてきていますね。そっちの流れが加速するのかもしれませんね。

Posted by: マンションは、こうだ! : 2005年05月11日 16:07

確かに管理をきちんとしているかどうかで、大きく差は出てきますね。一概に築年数で判断はできないということですね。やっぱり管理が大事ですね。

Posted by: マショレンジャーママ : 2005年05月11日 19:10
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