2005年08月08日
宅地建物取引主任者
マショレンジャーママです。
毎年行われている宅地建物取引主任者資格試験の申し込み受付が7/29に締め切られ、
05年度は申込者が22万人を超えるそうです。この数字は４年連続で伸びているそうです。
そもそも宅地建物取引主任者とは？聞いた事はあるけど何をする人なのかよくわからない方はこちら。
不動産会社の人だからといって、必ずしも宅地建物取引主任者免許を持っているわけではないんですよね。しかし、契約前の重要事項説明は必ず宅地建物取引主任者証を提示の上、説明し、重要事項説明書、売買契約書への記名・押印を行わないといけないんです。
だから宅地建物取引主任者でない人は重要事項の説明はできないんですよ。知ってましたか？
実は私も過去に２度ほど受験したことがあります（笑）まだ若いときに・・・。
１度目は何もわからないまま勉強もせず、２度目は「これだけ宅建」というブアツイ本まで買って・・・。
本は読みきれず、結果はもちろん不合格！
試験の受付から受験まで約3カ月ほど間があるので、その３カ月の間に勉強しようというのが、そもそも間違いなんですよね。でもそういう人が多いのが現実です。
私の知るところでは、バリバリの営業マンで知識も豊富、営業成績も良いという人に限って、主任者免許を持っていない、というのも結構多いですよ。
え？持ってないんですか？って言われるのが、かなりイヤみたいですよ！
だから不動産にたずさわる仕事をしている方にとっては、ノドから手が出るほど欲しい免許なんですよね。
逆に不動産を何も知らない人が猛勉強して免許を持っていたり、今年入社した新入社員が持っていたりするんですよね。
重要事項の説明は主任者によって全然違います。ただ単に読み上げるだけで質問されないと詳しい説明もなく、１時間程度で終了する人もいれば、すごく丁寧に読み上げ、説明し、お客様が理解するまで署名捺印はしないという人までさまざまです。
はたまた質問されても内容が良く分からないという人まで・・・。
いくらベテランでも免許がないと契約できない、でもペーパー主任者には説明してほしくない・・・。
やっぱり重要な不動産を扱う人は主任者資格を持っていて、きちんと説明できる人が一番いいですね！
今年は10/16が受験日で合格発表が11/30だそうですね。泣くのも笑うのも自分次第です。
受験される方は今からでも猛勉強すれば間に合うかも！頑張って下さい！
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