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2006年01月21日

マンション販売、9年ぶりに契約率8割に──12月、好調続く

マショレンジャーママです。

耐震偽装問題の影響でマンションの売れ行きはイマイチと思っていたが、そうでもないようです。
新規発売戸数は若干減っているものの、価格は上昇傾向にあります。

不動産経済研究所(東京・新宿)が19日に発表した2005年マンション市場動向によると、首都圏(東京、千葉、埼玉、神奈川の1都3県)の新規発売戸数は前年比1.4%減の8万4243戸と、7年連続でバブル期の2倍にあたる8万戸を超えた。売れ行きを示す月間契約率は年間平均で82.6%に達し、9年ぶりに80%を超えた。

 埼玉県が1万341戸(同32.1%増)、千葉県が1万116戸(同24.1%増)といずれも新規発売戸数が3年ぶりに1万戸を超え、全体を押し上げた。地価が上昇している東京23区内は同20.7%減の3万1025戸だった。販売価格は1平方メートル当たりの単価は前年より0.9%安い54万5000円だった。

 併せて発表した12月の契約率も82.3%と高水準で、耐震強度偽装事件の影響は表れていないようだ。新規発売戸数は前年同期比6.4減の1万132戸。1平方メートル当たり単価は同0.2%減の51万7000円。

 近畿圏(大阪、京都、兵庫、奈良、和歌山、滋賀の2府4県)の05年新規発売戸数は前年比3.8%増の3万3064戸だった。契約率は76.9%で前年より0.5ポイント上昇した。1平方メートル当たりの単価は同1.4%上がり、42万6000円。首都圏とは逆に都心部での供給が進み、価格は上昇した。

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投稿者 yamasaki : 2006年01月21日 19:04
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