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2007年11月19日

レディースローン

マショレンジャーママです。

今日は、「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」殿堂入りメルマガの最新号をご紹介します。

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レディースローン

女性の社会進出が進み、結婚しない派?が増えたせいでしょうか。
数年前からシングル女性がマンションを購入するケースが目立つようになりました。
マンションの商品企画の中にも、明らかにシングル女性をメインターゲットにした
ものもありますね。

それに伴って多くの金融機関では女性のための住宅ローン「レディースローン」を
提供しています。

以前はシングル女性が一人でマンションを購入する際には、多くの民間金融機関の
住宅ローンには連帯保証人が必要で借入れが困難だったのですが、今は逆に女性
一人でも借りやすくなっており、魅力的なローン商品となっています。

女性はきっちり返済し、ローン事故を起こしにくいというデータがあるようで、
そのようなことから金融機関も「レディースローン」に力を入れているのでしょう。

「レディースローン」の特徴は他の住宅ローン商品よりも特典が多いという点です。

多くの金融機関では繰上返済手数料0円を採用しています。繰上返済手数料は
通常1回当たり数千円から数万円必要です。何度も繰上返済をすると手数料だけでも
大きな負担となります。繰上返済手数料0円は嬉しい特典ですね。
但し、繰上返済をする元金の額に制限がある金融機関もありますので、注意して下さい。

「レディースローン」の中には保証料0円という金融機関もあります。
マンション購入時には頭金以外に諸費用が必要です。諸費用の中でも住宅ローンの
保証料は大きな金額となります。

仮に2500万円を35年返済で借入れした場合の保証料は、50万円を超えてしまいます。
それが0円となれば、借入れしやすいローン商品ですね。

「レディースローン」は一般の住宅ローンと比較して、金利優遇幅が大きな金融
機関もあります。ある都市銀行では一般の金利優遇が全期間▲0.7%のところを
「レディースローン」は全期間▲1.3%。
いかに「レディースローン」に力を入れているのかがわかります。

女性ならではの特典として、将来結婚をして子供が生まれた時に返済額を抑える
商品もあります。
出産後1年間は金利優遇を更に▲0.1%とか、産休、育児休暇中は元金据え置き、
利息のみの支払いでOKという金融機関もあります。

また、病気やケガにより働けなくなると収入が減り、ローンの返済が滞るケースも
あります。そのような時のために金融機関が採用しているのが「返済支援保険」。

この保険の加入を「レディースローン」利用者に義務付けている金融機関も
あります。もちろん保険料の負担は金融機関。

「返済支援保険」は病気やケガで就業不可能な場合は、毎月の返済金額を全額
保険金額で補うというものです。
このような保険に加入しておけば万が一の場合も安心ですよね。

その他ユニークな特典は、
・ジャンボ宝くじのプレゼント
・家事代行サービスやセキュリティサービスを割引き価格で提供
・困ったときの現場急行サービス(自宅ドアの鍵開け、給排水管のつまり除去など)
・ストーカー対策費用担保特約付女性保険
など女性にとって嬉しいものもあります。

今は住宅ローンの多様化はどんどん進んでいます。
マンションの営業マンでも全ての商品を把握して住宅ローンのアドバイスを
しているというわけではありません。

特にシングル女性向けの住宅ローンは金融機関によって特典内容が異なります。
ネットなどで情報収集をして、自分に合った商品を選んで下さいね。

「住宅ローンの勉強部屋」はこちらからどうぞ
↓↓↓
http://www.m-douyo.jp/loan/


★──────────── 今日のおさらい ────────────★

  各金融機関がシングル女性向けの住宅ローン商品を提供しています

 繰上返済手数料・保証料0円や産休・育休時の金利優遇、元金据え置き
  返済支援保険加入の義務、他にもユニークな特典のある金融機関も

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レディースローンを利用するといろいろ特典があるんですね。
住宅ローン選びの選択肢の中に入れ、比較しながらご自分にあった商品を見つけて下さいね!


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投稿者 yamasaki : 2007年11月19日 08:51
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