マンションってどうよ?
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2005年03月31日

りそな銀、20―35年固定金利の住宅ローン販売へ

りそな銀行は4月から住宅金融公庫と提携し、期間20―35年の固定金利の住宅ローン(フラット35)で新商品の販売を始める。個人が融資手数料として借入額の2.1%を一括前払いすると、従来の公庫提携ローンより低利になる。4月実行分の金利は年2.41%と長期固定ローンでは大手銀行で最低水準となる見通しだ。

 りそな銀が現在扱っている公庫提携ローンの融資手数料は一律5万円で、金利は4月分が年2.56%。新商品は例えば3000万円のローンを組む場合、63万円の手数料がかかるが、金利は0.15ポイント低くなる。

続いて、住宅金融公庫の記事が出てました。

住宅金融公庫は30日、個人向け住宅ローンの基準金利を当初10年は0.1%引き上げ年3.1%にすると発表した。11年目以降は3.3%で据え置く。4月以降、保証業務の大半を担っていた公庫住宅融資保証協会が新規引き受けを停止することに伴い、保証料相当分を上乗せした。4月1日以降の申し込み受け付け分に適用する。

 公庫は、当初10年と11年目以降で異なる金利を設定する方式をやめる方針。今回は11年目以降の金利を据え置くことで、両期間の金利格差を0.3%から0.2%に縮めた。

3/31  日本経済新聞より

最近では、住宅金融公庫を利用するメリットがなくなり、フラット35が本当に人気ですよね。
どんどん良い商品が発売され、マショラーが利用しやすくなるといいですね。


※消費者アンケート第四弾
「デベや営業マンにはわからない、付いてて欲しい設備、いらない設備 」

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投稿者 yamasaki : 14:17

2005年03月14日

耐震機能備えたキッチン発売

トステムは主力のシステムキッチン「クレディア」に新機能を追加して発売した。地震の際、自動的に収納棚に鍵がかかり、食器などが落ちない。火災防止機能も備えた耐震仕様のキッチンとして売り込む。

 震度4以上の揺れを感知すると収納に自動で鍵をかける。火災対策としてコンロ周辺の温度が上昇し、一定温度まで達した場合、コンロ上部の換気扇部から消火剤を放出する。引き出しの中には鍵付きの隠し収納があり、子供が包丁などを持ち出せないようにした。

3/11 日経産業新聞より

地震対策は万全にしたいものですよね。自動で鍵をかけるなんてスゴイ!これからもっと開発されて新商品が出てきそうですよね。
個人的には、鍵付き隠し収納は是非欲しいと思いました。うちは子供があけない様にロックするものを後からつけましたが、すぐ開け方をマスターされてしまい、包丁や調味料などを触って、いつも大変です。子供が小さいうちは、うれしい設備です。


明日、3/15締め切りです!
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投稿者 yamasaki : 13:28

2005年03月12日

住宅公庫、段階金利を解消・当初10年やや上昇へ

住宅金融公庫は11日、長期固定金利型の個人向け融資で、当初10年に比べ11年目以降の金利をやや高く設定している方式を改め、2005年度中に全期間同じ金利に統一すると発表した。総返済額は変えないようにする。新たに融資を受ける人が対象。現行の金利方式に比べ、当初10年間の返済負担がやや増える代わりに、11年目以降の負担は軽くなる。

 金利格差を設けていたのは、利用者の年齢が上がるにつれて、収入も増えることを想定していたため。経済環境の変化で「収入の右肩上がりが前提にできなくなった」(住宅公庫)ことで、格差を解消することにした。証券化を活用した民間金融機関の公庫提携ローン(フラット35、20―35年の長期固定型)と商品性を合わせ、金利を比較しやすくする狙いもある。

 また、4月以降、保証業務の大半を担っていた公庫住宅融資保証協会が新規引き受けを停止することを受けて、融資金利に保証料(0.2%程度)を上乗せする。金利改定の時期も、フラット35に合わせ、毎月中旬から月上旬に改める。

3/12 日経ニュースより

過去に「マンションってどうよ?」HPの専門家に聞く!コーナーに寄せられたフラット35に関する質問です。さまざまなパターンの質問がありますので、ぜひ読んで比較してみて下さいね。


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投稿者 yamasaki : 08:31

2005年03月10日

内装を自由に選択できる分譲マンション

アスコット、内装を自由に選択できる分譲マンション  マンション分譲のアスコット(東京・新宿)は住宅設備の仕様や壁材などを自由に選べるマンションを12日に発売する。間取りなどの基本設計を基に追加料金なしで内装の設計を購入者自らが選択できるのが特徴。

 発売するのは地上15階建ての「アスコットパーク日本橋久松町」(東京・中央)と12階建ての「アスコットパーク日本橋富沢町」(同)。販売戸数は2棟あわせて72戸。住戸専有面積は43―120平方メートルで価格は2700万円から。2006年5月完成予定。


3/10 日経産業新聞より

昨日の日記でも紹介しましたが、今度は内装や仕様を自由に選択できるマンションが発売になるようです。
従来のメニュープランやカラーセレクトなどと、どう違うのかなぁ?と思い、HP詳細を覗いて見ました。従来よりも選べるものや種類が豊富なようです。
同じマンションでも仕様が全く同じというより、自分達の好みに合ったものが選べるっていいですよね。



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投稿者 yamasaki : 14:59

2005年03月09日

組み合わせ自在のキッチン向け収納システム

EIDAI、組み合わせ自在のキッチン向け収納システム

EIDAI(永大産業、大阪市)は棚や引き出しなど15種類の家具を自在に組み合わせて使うキッチン向け収納システム「キッチンコンポ」を14日に発売する。開き扉棚板や引き出し、家電収納、根菜入れなど組み合わせて使う。初年度3000セットの販売を見込む。

 各家具の間口は450ミリメートル、600ミリ、750ミリ、900ミリの4種類から選べる。高さを570ミリ前後、奥行きを470ミリ前後にそろえ、並べたり積み上げたりしても段差ができず使いやすいという。価格は1万4000―7万9500円。


3/8 日経産業新聞より

マイホームを検討する上で、女性の方が重要視しているのは、やはりキッチンではないでしょうか。
働いていて、あまり家事をしない方でも、キッチンはオシャレな方がいいですよね。
また、専業主婦の方にとっては、キッチンに立っていることが1日の大半を占めるのですから、使い勝手がよく、自分に合ったものを選びたいものです。
マンションでも種類が豊富で色々選べるようなシステムになるといいですよね。


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投稿者 yamasaki : 02:00

2005年03月07日

2月度優秀専門家のご紹介

我々NPO法人が運営している「マンションってどうよ?」のメインコーナーである、「専門家に聞く!」にて、先月最も活躍していただいた方(回答数が多かった方)をご紹介します。


1位 高木 完治さん http://www.m-douyo.jp/inform/archives/takagi_living.jpg
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           ▲▼▲ (有)高木 FP OFFICE ▲▼▲

3/20(日)13:00〜14:00「賢い継承の仕方教えます!
            〜ゆとりある将来のための資産活用について〜」
主催・会場 ミサワホーム近畿京都支店 

4/5(火)13:30〜15:00「豊な暮らしと生活設計」
主催・会場 京都市西京区老人福祉センター
講師 ファイナンシャルプランナー 高木完治
お問い合わせは、こちら→  takagifp@diana.dti.ne.jp
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2位 山田 和重さん http://kokodesagaso.com/
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3位 坂本 和真さん http://www.geocities.jp/housekaz/
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投稿者 yamasaki : 13:04