マンションってどうよ?
| 関西版 | 関東版 |


2005年08月30日

団体信用生命保険に加入できますか?

マショレンジャーママです。

わたしたちが運営している「マンションってどうよ?」HPのコーナーの中の専門家に聞いちゃおう!質問コーナーには、さまざまな悩みを抱えた消費者の皆さんからの質問が毎日寄せられています。
その中でも特に多いのが、「団体信用生命保険に加入できますか?という質問です。
事情はさまざまですが、加入できない、加入できないかも?となるとやっぱり不安ですよね!
関連する質問をまとめましたので、質問される前に参考になさって下さい!

団体信用保険加入の条件

団信加入謝絶の場合の生保加入は可能ですか?

団信の加入できるか?

団体信用生命保険の加入はどちらかのみ?

胃がん手術と団信加入

団信について

障害者認定の可能性と団信

団信加入の可否について

ローン審査通過後に病気発覚の場合はどうしたら・・・?

団信加入できますか?

団信加入ができるか不安です。

会社の健康診断で再検査依頼、団信は・・・?

ローン(団信)申し込み前に病院で検査に引っかかったら?

団信に加入できなかったら

連帯債務で団信のデュエットに加入しなかった場合

団体信用生命保険について

審査通過後の病気

【無料レポート進呈】「消費者がマンション販売に求めるもの」
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
私を含む4名弱で運営しています。 「マンションってどうよ」 
スーパーおすすめサイトに選ばれました!!
↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

スーパーおすすめサイト

・ マンションに関する悩み・不安・疑問を100人の専門家が無料で答えてくれます。
・ 関西圏の民間新築分譲マンション99%検索できます。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
メルマガ(無料) 「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■我々の想いよ届け・・・
    ==========================
      マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
    ==========================

投稿者 yamasaki : 09:13

2005年08月25日

関西新規11物件のスレッド立てました。

マショレンジャーママです。

今週発売された新規11物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。

セレッソコート尼崎グラヴィス

ロジュマン ドゥ ソラーナ 古川橋

泉ヶ丘アーバンコンフォート

ディーグラフォート香里ヶ丘

グランスイート岸和田

(仮称)グランドメゾン北田辺

コモドクオーレ阿倍野

ワコーレ夙川ブランデュオ

ア・デイ彩都

帝塚山イクス

エスリード逆瀬川駅前


用語集もチョコっと追加しました!


回りバルコニー

ミングル

メーターボックス

持ち分

ようかん型マンション

リロケーション

サイディング

サニタリー


【無料レポート進呈】「消費者がマンション販売に求めるもの」
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
私を含む4名弱で運営しています。 「マンションってどうよ」 
スーパーおすすめサイトに選ばれました!!
↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

スーパーおすすめサイト

・ マンションに関する悩み・不安・疑問を100人の専門家が無料で答えてくれます。
・ 関西圏の民間新築分譲マンション99%検索できます。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
メルマガ(無料) 「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■我々の想いよ届け・・・
    ==========================
      マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
    ==========================

投稿者 yamasaki : 08:21

2005年08月21日

「アスベスト調べて!」、分析会社に依頼殺到

マショレンジャーママです。

やはりアスベストによる健康被害に関する市民の不安はとても大きいようですね。
目に見えないものだから、余計に不安が大きくなりますよね。

アスベスト(石綿)による健康被害の全国的な広がりを受け、除去や分析を手がける会社に問い合わせや調査依頼が殺到している。

 「わが家は本当に安全か」。大気中に漂う「見えない繊維」への不安は高まる一方だが、専門家は「早急にすべてのアスベストを取り除くのは不可能。冷静な対応が必要」としている。

 アスベスト除去や建物の大規模修繕工事などを行う「ヤシマ工業」(東京都杉並区)には、6月末からの約1か月間で、電話やメールで計2700件の問い合わせが集中した。同社は7月中旬、相談専用のフリーダイヤルまで設けた。

 8割が市民からで、「この建材にはアスベストが含まれているのか」などと心配する声が圧倒的だ。同社は「アスベストの状態を見極め、むき出しなら除去し、飛散しないなら解体時まで傷つけずに使うのが現実的」と話している。

 アスベストに詳しい原一郎・関西医科大名誉教授(公衆衛生学)の話「アスベストによる健康被害の個人差は大きく、大量に吸ってもすべての人が発症するわけではない。家庭にアスベスト製品があっても、飛散しない状態なら過敏に反応する必要はないだろう」

8/20 読売新聞より

以前理事長が書いた日記に寄せられたコメントにも某アスベスト除去関連企業で働いてる方から、会社には問合せの電話がひっきりなしにかかってきていると、ありました。

ここまで社会全体の問題となっているのですから、ニュースでも被害だけではなく、どうすれば問題ないかなども、取り上げて欲しいですよね。
また国としても、もっと市民にアスベストに対しての対応を知らせるべきだと思います。
そうしないとこれから先、まだまだ不安は拡大するでしょうね。

「マンションってどうよ?」に広告を出してみませんか?NEW
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
私を含む4名弱で運営しています。 「マンションってどうよ」 
スーパーおすすめサイトに選ばれました!!
↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

スーパーおすすめサイト

・ マンションに関する悩み・不安・疑問を100人の専門家が無料で答えてくれます。
・ 関西圏の民間新築分譲マンション99%検索できます。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
メルマガ(無料) 「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■我々の想いよ届け・・・
    ==========================
      マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
    ==========================

投稿者 yamasaki : 07:44

2005年08月14日

リフォーム工事の進ちょく状況をネットで報告

マショレンジャーママです。

最近のリフォーム業界のニュースの見出しと言えば、「悪徳リフォーム」ばかりでしたよね。
でもそんな中、こんなサービスが始まったようです。
なかなか見ることのできない工事の進捗状況がネットで24時間確認できるなんて、とても良いサービスだなぁって思います。

ラクシー、リフォーム工事の進ちょく状況をネットで報告  【千葉】マンション・ビルのリフォーム会社、ラクシー(千葉県松戸市、南義成社長)は、居住者に共用部の改修工事の進ちょく状況をインターネットを通じて伝えるサービスを開始した。外壁や廊下、階段など建物の劣化を防ぐための改修作業の様子を写真付きで紹介。日中は自宅にいる機会が少ない居住者でも、パソコンで随時、作業の進ちょく状況を確認できる。

 工事状況は同社のホームページ「ラクシーチャンネル」を通じて配信。受注先のマンション管理組合の住民やオーナーに、閲覧に必要なIDとパスワードを配布。関係者以外は見られないようにする。


8/12 日経産業新聞より

ちなみにラクシーチャンネルはこちら

工事の進捗状況が写真と詳細のコメントをつけて表示され、工事による各種お知らせや、専有部分にかかわる工事の詳細スケジュール、工事工程表などが週に1回更新されるようです。

こちらの会社は関東を中心にビル・マンションの大規模修繕工事を実施するリフォーム会社のようですが、関西やまた新築物件の工事でもこのようなサービスが受けられるようになるといいですね。

「マンションってどうよ?」に広告を出してみませんか?NEW
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
私を含む4名弱で運営しています。 「マンションってどうよ」 
スーパーおすすめサイトに選ばれました!!
↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

スーパーおすすめサイト

・ マンションに関する悩み・不安・疑問を100人の専門家が無料で答えてくれます。
・ 関西圏の民間新築分譲マンション99%検索できます。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
メルマガ(無料) 「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■我々の想いよ届け・・・
    ==========================
      マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
    ==========================

投稿者 yamasaki : 07:50

2005年08月11日

関西新規8物件のスレッド立てました。

マショレンジャーママです。

今週発売された新規8物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。

(仮称)ドルチェグラン山坂

セレッソコート神戸花隈公園

ローレルコート門真本町

(仮称)藤和守口プロジェクト第1期

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘

ピュア玉川 第1期

(仮称)住吉本町プロジェクト

アクトステージ伊丹


用語集もチョコっと追加しました!

メンテナンス

販売受託

デッドスペース

DEN(デン)

適合証明書(公庫、フラット35)

蛍(ほたる)スイッチ


「マンションってどうよ?」に広告を出してみませんか?NEW
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
私を含む4名弱で運営しています。 「マンションってどうよ」 
スーパーおすすめサイトに選ばれました!!
↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

スーパーおすすめサイト

・ マンションに関する悩み・不安・疑問を100人の専門家が無料で答えてくれます。
・ 関西圏の民間新築分譲マンション99%検索できます。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
メルマガ(無料) 「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■我々の想いよ届け・・・
    ==========================
      マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
    ==========================

投稿者 yamasaki : 10:44

2005年08月08日

宅地建物取引主任者

マショレンジャーママです。

毎年行われている宅地建物取引主任者資格試験の申し込み受付が7/29に締め切られ、
05年度は申込者が22万人を超えるそうです。この数字は4年連続で伸びているそうです。

そもそも宅地建物取引主任者とは?聞いた事はあるけど何をする人なのかよくわからない方はこちら

不動産会社の人だからといって、必ずしも宅地建物取引主任者免許を持っているわけではないんですよね。しかし、契約前の重要事項説明は必ず宅地建物取引主任者証を提示の上、説明し、重要事項説明書、売買契約書への記名・押印を行わないといけないんです。
だから宅地建物取引主任者でない人は重要事項の説明はできないんですよ。知ってましたか?

実は私も過去に2度ほど受験したことがあります(笑)まだ若いときに・・・。
1度目は何もわからないまま勉強もせず、2度目は「これだけ宅建」というブアツイ本まで買って・・・。
本は読みきれず、結果はもちろん不合格!

試験の受付から受験まで約3カ月ほど間があるので、その3カ月の間に勉強しようというのが、そもそも間違いなんですよね。でもそういう人が多いのが現実です。

私の知るところでは、バリバリの営業マンで知識も豊富、営業成績も良いという人に限って、主任者免許を持っていない、というのも結構多いですよ。
え?持ってないんですか?って言われるのが、かなりイヤみたいですよ!

だから不動産にたずさわる仕事をしている方にとっては、ノドから手が出るほど欲しい免許なんですよね。

逆に不動産を何も知らない人が猛勉強して免許を持っていたり、今年入社した新入社員が持っていたりするんですよね。

重要事項の説明は主任者によって全然違います。ただ単に読み上げるだけで質問されないと詳しい説明もなく、1時間程度で終了する人もいれば、すごく丁寧に読み上げ、説明し、お客様が理解するまで署名捺印はしないという人までさまざまです。
はたまた質問されても内容が良く分からないという人まで・・・。

いくらベテランでも免許がないと契約できない、でもペーパー主任者には説明してほしくない・・・。
やっぱり重要な不動産を扱う人は主任者資格を持っていて、きちんと説明できる人が一番いいですね!

今年は10/16が受験日で合格発表が11/30だそうですね。泣くのも笑うのも自分次第です。
受験される方は今からでも猛勉強すれば間に合うかも!頑張って下さい!

「マンションってどうよ?」に広告を出してみませんか?NEW
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
私を含む4名弱で運営しています。 「マンションってどうよ」 
スーパーおすすめサイトに選ばれました!!
↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

スーパーおすすめサイト

・ マンションに関する悩み・不安・疑問を100人の専門家が無料で答えてくれます。
・ 関西圏の民間新築分譲マンション99%検索できます。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
メルマガ(無料) 「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■我々の想いよ届け・・・
    ==========================
      マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
    ==========================
 

投稿者 yamasaki : 13:27

2005年08月06日

7月度優秀専門家のご紹介!

マショレンジャーママです。

我々NPO法人が運営している「マンションってどうよ?」のメインコーナーである、「専門家に聞く!」にて、先月最も活躍していただいた方(回答数が多かった方)をご紹介します。


1位 高木 完治さん
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
           ▲▼▲ (有)高木 FP OFFICE ▲▼▲

ファイナンシャルプランナー(CFP認定者・一級FP技能士)として、
個人相談・セミナー講師・執筆業務をしています。
住宅資金計画をはじめ、ライフプラン作り、生命保険の見直し、金融資金運用、
相続設計など、公正・中立の立場でトータルなアドバイスをさせて頂きます。
お問い合わせは、こちら→  takagifp@diana.dti.ne.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


2位  不動産購入アドバイザー FREE LIFE さん
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
         ▲▼▲  不動産購入アドバイザー FREE LIFE ▲▼▲

不動産営業経験を通じて、皆様のお役に立てることは何か?
私は常にこれを考えながら、ご相談にお答えしております。
新築マンションはもちろん、賃貸、中古物件のこと、販売や契約などについて
どうぞお気軽に!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


3位  京都FPクリニックさん
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
            ▲▼▲ 京都FPクリニック ▲▼▲

京都市内でマイホーム(特にマンション)を売却しようとお考えの方は、
是非「セルフ・エステート」を活用してみては如何でしょう。
仲介手数料不要で安全・確実な売買が可能です。
司法書士や宅建主任者等の専門家があなたのマイホーム・トレードを親切にサポートします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


「マンションってどうよ?」に広告を出してみませんか?NEW
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
私を含む4名弱で運営しています。 「マンションってどうよ」 
スーパーおすすめサイトに選ばれました!!
↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

スーパーおすすめサイト

・ マンションに関する悩み・不安・疑問を100人の専門家が無料で答えてくれます。
・ 関西圏の民間新築分譲マンション99%検索できます。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
メルマガ(無料) 「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■我々の想いよ届け・・・
    ==========================
      マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
    ==========================


投稿者 yamasaki : 08:36

2005年08月05日

あなたの住んでみたい街は?

マショレンジャーママより。

住んでみたい街トップは「自由が丘」「芦屋」 MAJOR7調べ

住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三井不動産、三菱地所の8社が運営する新築マンションポータルサイト「MAJOR7(メジャーセブン)」は8月4日、全国のマンション購入希望者を対象に行ったアンケート調査「住んでみたい街アンケート調査」の結果を発表した。それによると、住んでみたい街トップは首都圏が「自由が丘」、関西圏が「芦屋」だった。

首都圏の住んでみたい街ランキングトップは「自由が丘」で、その理由は「おしゃれ」「交通の便が良い」などが上位に挙がった。ランキングは以下、「横浜」「吉祥寺」「二子玉川」「恵比寿」の順だった。

関西圏では、 「芦屋」「西宮」「神戸」がトップ3を占めた。芦屋は「高級感、ステータス」「閑静な街並、街並がきれい」などが上位に挙がった。西宮は交通・通勤の利便性、神戸はおしゃれで海が近いが選択理由のトップだった。

同調査はMAJOR7サイト上でアンケート調査したもの。調査期間は5月25日から6月25日で、有効回答数は首都圏が4549件、関西圏955件。

8/4 住宅新報より

関西圏では、なんと上位トップ10のうち、兵庫県下の街が7つランクインし、以外?にも大阪市が20位という結果のようです。

そういえば私も結婚当初は、阪神間に住みたい・・・と思っていたなぁ。
そう思っていた理由は、もともと結婚するまでは阪神間に住んでいて、土地勘があること。付き合いのある友人のほとんどが阪神間(尼崎。西宮・芦屋)に住んでいるからだった。

そんな理由は南大阪出身で通勤が大阪である主人に受け入れられず、今では大阪市の住民となっている(笑)。もともと方向音痴の私は大阪に住みはじめて2年半、まだ馴染めずに居ます(笑)

皆さんが今住んでいる場所は、「住みたい街」ですか?理想と現実・・・。希望が叶っているんでしょうか?

●住んでみたい街(首都圏/関西圏)ランキング!アンケート結果

ちらみに8社が運営する新築マンションポータルサイト「MAJOR7(メジャーセブン)」はこちら


「マンションってどうよ?」に広告を出してみませんか?NEW
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
私を含む4名弱で運営しています。 「マンションってどうよ」 
スーパーおすすめサイトに選ばれました!!
↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

スーパーおすすめサイト

・ マンションに関する悩み・不安・疑問を100人の専門家が無料で答えてくれます。
・ 関西圏の民間新築分譲マンション99%検索できます。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
メルマガ(無料) 「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■我々の想いよ届け・・・
    ==========================
      マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
    ==========================

投稿者 yamasaki : 06:03

2005年08月04日

関西新規10物件のスレッド立てました。

マショレンジャーママです。

今週発売された新規10物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。

(仮称)クレアシティ平野

(仮称)香櫨園弓場町マンションプロジェクト 第1期

(仮称)西宮東町プロジェクト 第1期

プラウド茨木東中条

エルシア 東加賀屋

アルス松井山手

エステムコート高槻プロジェクト

ロイヤル西宮駅前アイシス

サンメゾン桃山台アーバンビュー

伽羅ガーデンスクエア


「マンションってどうよ?」に広告を出してみませんか?NEW
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
私を含む4名弱で運営しています。 「マンションってどうよ」 
スーパーおすすめサイトに選ばれました!!
↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

スーパーおすすめサイト

・ マンションに関する悩み・不安・疑問を100人の専門家が無料で答えてくれます。
・ 関西圏の民間新築分譲マンション99%検索できます。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
メルマガ(無料) 「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■我々の想いよ届け・・・
    ==========================
      マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
    ==========================

投稿者 yamasaki : 08:59