マンションってどうよ?
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2005年10月26日

関西新規3物件のスレッド立てました。

マショレンジャーママです。

今週発売の新規物件は3物件です。
新着物件の一覧はこちらから>>

今週発売された新規3物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。


プレステージ明石駅前パラッツォ

(仮称)西大津マンションプロジェクト

エステムコート御殿山IIグラウズ


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投稿者 yamasaki : 09:53

2005年10月22日

<地震>全国の地盤の揺れやすさ公表

マショレンジャーママです。

10/19 毎日新聞より

内閣府は19日、地震の際に地質の違いによる揺れ方の差を表す全国マップを公表した。「表層地盤のゆれやすさ全国マップ」で、日本地図と都道府県ごとの地図にそれぞれ1キロメッシュで揺れの程度を表示した。層の地盤が軟らかい場所ほど地震の揺れが大きくなるため、どのくらい揺れが大きくなるかを7段階で色分けした。

表層地盤のゆれやすさ全国マップはこちら

最近は地震が頻繁にあり、不安になることが多いですよね。
以前よりも関心が高くなっているのではないでしょうか。
内閣府のホームページが一時パンク状態でつながりにくくなっていました。

また、タワーマンションブームで、高層階に住む方や検討されている方は、構造や設計だけではなく、地震や災害に備えての避難経路や地盤もマイホームを選ぶ際の条件としては重要ですよね。

自分の住んでいるところがどの様な地盤なのか、素人ではなかなか調べにくく、どこに聞いていいのかもわかりませんよね。

このような情報開示をもっとしてくれればいいですね。

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投稿者 yamasaki : 08:45

2005年10月19日

関西新規7物件のスレッド立てました。

マショレンジャーママです。

今週発売の新規物件は7物件です。
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今週発売された新規7物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。

リーザス南千里

ライオンズマンション茨木東中条町

アルス吹田穂波公園

セレッソコート明石公園通り

グランエスパス御所南

プレステ15番館 鶴見緑地

シティハウス大手前


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投稿者 yamasaki : 12:21

2005年10月14日

9月の近畿圏マンション市場動向

マショレンジャーママです。

10/13 不動産経済研究所が発表した9月の近畿圏マンション市場動向によると近畿圏のマンション新規発売戸数がわずかに増加。月間契約も上昇しました。

9月の新規マンション発売戸数は2712戸(前年同月比1.6%増)で、新規発売戸数に対する契約戸数は2050戸、月間契約率75.6%の結果となっています。

詳しい市場動向はこちら

1戸当りの価格は2851万円、1崚り単価は42.7万円と前年同月比では戸当り334万円(10.5%)のダウン、崔渦舛1.7万円(4.1%)のアップで平均価格は4ヶ月ぶりにダウン、逆に崔渦舛4ヶ月連続のアップとなりました。
9月現在の販売在庫数は3524戸、前月と比べると78戸の増加です。

9月の、即日完売した物件が以下の3物件です。

セントプレイス大阪2期2次
ヴィークコート新千里西町1期
リーデンススクエア学園東町2期・2期2次

これからのマンション市況は大阪都心への一極集中がさらに進み、狭小タイプ増加で平均価格が下落、単価は上昇する見込みです。


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投稿者 yamasaki : 18:22

2005年10月13日

関西新規8物件のスレッド立てました。

マショレンジャーママです。

今週発売の新規物件は8物件です。
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エステムコート堺東City Life

エスリード栗東

リベール明石相生町

ファスタージュ垂水五色山サーモス

アスタプラザ イースト

グランアッシュ富田林ベルエール

ワコーレ元町セリュックス

ローレルコート寺町御池


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投稿者 yamasaki : 07:54

2005年10月09日

国勢調査に650億円

マショレンジャーママです。

皆さんはもう国勢調査の提出は済みましたか?
明日10/10が回収期限のようですね。

連日のようにニュースや記事で国勢調査票の回収トラブルや詐欺が相次いでいますが、先日この国勢調査に650億円もの費用がかかっていることを知って驚いてしまいました。

そもそも5年に1度のこの調査がどの様な目的でどの様に使用されるのかが、不明ですよね。
具体的な説明をされても、なぜ氏名や会社名、はたまた家の床面積まで記入しなければならないのか・・・・。

ニュースでは、お年寄りの調査員の方が、20代の男の子に「うざい、あっちにいけ」などと暴言を吐かれていました。
オートロックのマンションでは呼び出し方法がわからず、オロオロして、マンション正面玄関で出入りする住人に声を掛けるも、無視されたりと・・・・本当にお気の毒です。

そんな中、ニセ調査員が現れる詐欺が続出していては、余計に協力は得られないですよね。
調査票の未回収率は95年0.45%、00年は1.7%だったそうですが、今回はどんな結果が出るでしょう。

国勢調査は重要ですが、今の時代にそぐわないこんな調査方法ではダメですね。
しかも650億円!お〜恐ろしい。

お役人の方はもっと知恵をしぼって考えて欲しい。戦後から調査内容がほとんど変わってないなんて時代錯誤もいいとこだと思いませんか?

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投稿者 yamasaki : 20:00

2005年10月08日

9月度優秀専門家のご紹介!

マショレンジャーママです。

我々NPO法人が運営している「マンションってどうよ?」のメインコーナーである、「専門家に聞く!」にて、先月最も活躍していただいた方(回答数が多かった方)をご紹介します。


1位 高木 完治 さん
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マイホームの正しい買い方って何でしょうか?
物件の選定、業者の信頼度、価格の妥当性、住宅ローンの利用、
自己資金の準備、購入時期の決定、重要事項の理解、契約内容の把握・・・
一生で一度の高額な買い物は、あなたの人生を左右します。
京都FPクリニックでは、不動産購入で失敗しないためのアドバイスをしています。
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投稿者 yamasaki : 07:26

2005年10月06日

関西新規10物件のスレッド立てました。

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エスリード北田辺 第3

セレッソコート高槻上本町

ディアステージ長居公園グラムール

ロジュマン スティーロ御影

プラネスーペリア西大寺国見町

グランスイート彦根ディアステージタワー

ローレルコート エスタ郡山

武庫之荘大蔵公園アーバンライフ

アイエ堅田

プレサンス大阪ドーム前ファンタジア


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投稿者 yamasaki : 07:40