マンションってどうよ?
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2006年07月31日

〜あなたのクレーム届けます〜

マショレンジャーママです。

「マンションってどうよ?関西版」で新企画がスタートしました。
その名も「クレーム宅急便 〜あなたのクレーム届けます〜」

クレームといえば、建物に関することばかりではありません。
契約前や契約後の販売上のクレーム、その他手続き上のクレーム、入居後の管理に関するクレームなど、クレームといっても色々ありますよね。

クレームを言っても、連絡がない、販売会社が頼りない、ウソをつかれた!、補修工事をしてくれない、など、消費者の皆さんが目の当たりにしているその怒りはどこにぶつければいいのでしょうか?

誰に相談すればいいの?本当にこの方法が正しいの?と、日々お悩みのことでしょう。
ホームページ質問コーナーにも悩めるマショラーからのそんな声が多く寄せられています。

そこで!私達がみなさんのクレームをマンション業界に伝えようと考えました。
なぜならば、それが業界の健全化につながると思うからです。

私たち住宅情報ネットワークが掲げるスローガンである
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我々の想いよ届け・・・
マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
------------------------------------------------------
この想いを一歩一歩実現していく活動を今後も続けていきたいと思っています。


★只今、オープニングキャンペーンとして、クレームを投稿していただいた方、
先着10名様に3,000円をプレゼントしています。

業界に対するクレームをお持ちの方、是非投稿してください。
  ↓   ↓    ↓
クレーム宅急便はこちら

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投稿者 yamasaki : 12:53

2006年07月29日

「Suica(スイカ)」で鍵が開いた

マショレンジャーママです。

こんなことってやっぱりあるんですね、、、。

7/27 読売新聞より

交換漏れか、カード式玄関錠が「Suica」でカチャ

 錠前メーカー最大手の「美和ロック」(東京都港区)製のカード式玄関錠に、間違ってJR東日本のICカード「Suica(スイカ)」を差し込んだところ、ドアが開いてしまうトラブルがあったことがわかった。

 美和ロックによると、この現象が起きたのは横浜市内の賃貸マンション。入居者が間違えてスイカを入れると開錠してしまい、その後も自由に施錠、解錠ができたという。

 同社のカード式玄関錠では2000〜01年、本来のカギと同じ大きさのカードを差し込んだだけで解錠できるという不具合が数件あり、同社は約1万4400戸で部品を交換した。今回トラブルがあったカギは本来、交換対象だったが、何らかの原因で交換されないままになっていた。

やっぱりと言って片付けてはいけないが、ありそうな話ですよね。
でも、実際に開いちゃったら怖い、、、。

今は指紋認証なども出てきて、ハイテクもいいけれど、ちょっとついていけないなぁ、と思うときもある。
何が重要かというと、一番はセキュリティなんですけど、こんなことで開いちゃったら話になりませんね。

現在、調査中とのことですが、カードキーを使用されている方は、一度確認してみて下さいね。
ご心配な方は、管理会社へ連絡を!

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投稿者 yamasaki : 13:42

2006年07月28日

マイホーム川柳

マショレンジャーママです。

リクルート「住宅情報ナビ」が選ぶ「マイホーム川柳」の結果が発表されました。
川柳は、「今年こそ家買うぞ!部門」・「家買って幸せ!部門」・「自由部門」の3部門で募集、420名以上の方から800以上の応募があったそうです。

各部門の大賞川柳
  ↓ ↓ ↓
●今年こそ家買うぞ!部門
「ここ買うぞ 一度決めたら よそ見だめ」

●家買って幸せ!部門
「家よりも 増えた笑顔が 資産価値」

●自由部門
「家決まり もう悩めない 淋しさよ」

その他にも入賞作品が発表されています。
どの作品もとてもユニークで気持ちがよく伝わってきます。

マイホームを手に入れるまでの気持ち、手に入れた後の気持ち、それぞれ想いは違うでしょうが、見ていて心がなごむ作品ばかりです。

また機会があれば、応募してみるのもいいですね!

作品はこちらからご覧になれます。


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投稿者 yamasaki : 13:01

2006年07月26日

関西新規3物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週の新着物件の一覧はこちらから>>

関東地方の方は、「マンションってどうよ?関東版」の希望物件を探すコーナーへどうぞ

今週発売された関西新規3物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。

ファスタージュ西ノ宮

グランディア宝塚アソシア

森小路プロジェクト(定期借地権)

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投稿者 yamasaki : 08:13

2006年07月25日

こんな方は固定金利型

マショレンジャーママです。

ゼロ金利解除以降、以前にも増して「専門家に聞くコーナー」には、住宅ローンに関する質問が増えています。やはり借り換えを検討されている方が多いようです。

また、先週、三菱東京UFJ銀行が短期プライムレートを0.25%引き上げると発表しましたね。
短プラが上昇するということは=住宅ローン金利も上がる!ということです。

これから購入される方はもちろんのこと、すでに住宅ローンを組んでいる方にとっても、今は金利が気になってしょうがないところだと思います。

今回で第100回目となる殿堂入りメルマガ「〜上手なマンションの買い方教えます〜」でも3週にわたって住宅ローンの組み方についてお届けしています。

記念すべき第100回目は、、、
「こんな方は固定金利型」 という内容です。

前回の「こんな方は変動金利型」、また「こんな方は固定金利期間選択型」とあわせて、ぜひ読んで見て下さい。

過去のバックナンバーはこちらから


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投稿者 yamasaki : 13:45

2006年07月24日

建築士再試験、猛反発で断念?

マショレンジャーママです。

7/24 読売新聞より

「今さら受けたくない」建築士再試験、猛反発で断念?

耐震強度偽装事件の再発防止のため、国土交通省が1級建築士全員を対象に「再試験」を実施する方針を6月末に打ち出したが、早くも軌道修正される可能性が出てきた。

 「今さら試験を受けたくない」「1人の建築士の犯罪なのに過剰反応だ」と建築士らが猛反発しているからだ。1級建築士のレベルアップを改革の目玉に据えていた国交省だが、反対圧力に屈する形で、再試験の断念も含めて再検討に入った。

 国交省が再試験実施案を公表したのは6月26日。元1級建築士・姉歯秀次被告(49)のような建築士が再び現れないよう、1級建築士全員に講習を受けさせ、構造や意匠、設備など幅広い知識を試験で問うという内容だった。

う〜ん、「再試験」という響きが悪かったのではないでしょうか。
なにかしら資格を持っていると、年に1度か数年に1度は更新手続きや講習があるものですよね。

再試験の結果が悪ければ、免許剥奪なんてことになるような内容にでもなっているんでしょうか。
そうでなければ、講習を受けるということはレベルアップにつながることだと思うのですが、、、。

耐震偽装という大きな事件が起きてしまったのですから、これぐらいはやって当然だと思いませんか?

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投稿者 yamasaki : 09:16

2006年07月22日

短プラ引き上げ 住宅変動金利も上昇か

マショレンジャーママです。

7/19 毎日新聞より

 三菱東京UFJ銀行は19日、企業向け貸し出しの基準となる短期プライムレート(最優遇貸出金利)を8月から現行の年1.375%を0.25ポイント引き上げ、1.625%とする方針を固めた。日銀のゼロ金利政策解除に伴い、短期金利が上昇しているため。短プラに連動する住宅ローンの変動金利も上昇する見通しだ。

 短プラ引き上げについては、前回ゼロ金利政策が解除された2000年8月以来、約6年ぶりこと。
三菱東京UFJ銀行に続いて、その他、みずほ、三井住友、りそな銀行などの大手銀行も追随する見通しだという。

家計はもちろんのこと銀行から資金を借りている企業にとっても負担は大きくなりそうですね。


★マンどよ編集部でも、「これからどうなる住宅ローン」を企画しました。
今後の住宅ローン金利の動向などを各専門家が詳細にレポートしてくれています。
ご覧下さい。→「これからどうなる住宅ローン」

★荻野事務局長が発行している殿堂入りメルマガ「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」はこちらから

最新号 ⇒ 「こんな方は変動金利型」

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投稿者 yamasaki : 10:23

2006年07月20日

金利・地価に先高観、「8割住宅購入急ぐ」

マショレンジャーママです。

7/19 日本経済新聞より

金利・地価に先高観、「8割住宅購入急ぐ」・長谷工調査

 金利・地価の上昇傾向で住宅購入者の約8割が住宅購入を急いだ――。マンション販売受託会社、長谷工アーベスト(東京・港)のアンケートでこんな実態が明らかになった。日銀のゼロ金利政策の解除で駆け込み需要が一段と広がる可能性がありそうだ。

 アンケートは2500人強を対象に実施。このうち最近1年以内に住宅を購入した192人を対象に「金利・価格の上昇傾向からなるべく早く購入したいと感じたか」と質問したところ、81%が「購入を急いだ」と回答した。

今週の荻野事務局長のメルマガの編集後記にこうありました。

------ここから-------

先週、ついにゼロ金利政策が解除されました。
今後住宅ローンの金利上昇は必至ですが、まだ金利の低い今の内にと購入を検討し始めた方も多いと聞きます。

しかし、「住宅ローンを組むためにマンションを買う」じゃありません。
「マンションを買うために住宅ローンを組む」のです。
本末転倒にならないように!

------ここまで------

マイホーム購入を検討されている方にとっては、もちろん金利は低い方がいいに決まっている。
でも、金利に左右されて、無理な住宅ローンを組んでの購入は禁物です。
判断を間違わないようにして下さい。

荻野事務局長が発行している殿堂入りメルマガ「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」はこちらから

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投稿者 yamasaki : 08:59

2006年07月19日

関西新規7物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週の新着物件の一覧はこちらから>>

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今週発売された関西新規7物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。

ルナタワー・ハリウッドプレイス

ライフデザイン・平野

ネバーランド彦根

ワコーレ ザ・KOBEハウス

プラウド茨木東宮町

(仮称)ランズ西宮

プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ


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投稿者 yamasaki : 03:16

2006年07月18日

欠陥住宅保険金 義務化へ

マショレンジャーママです。

7/18 読売新聞より

欠陥住宅保険金、業界が補償…国交省が義務化へ

 新築住宅の欠陥保険義務化に向け、国土交通省は、大規模な欠陥が見つかり保険金支払いが巨額に達する場合でも、損保会社の破たんで保険金が支払われなくなる事態を防ぐため、損保各社が保険料を共同で管理・運用する「再保険プール」を設けることを決めた。

 プールでも支払いきれないような損害が発生した場合には政府支援も検討する。国交省は欠陥保険の早期義務化を目指し、来年の通常国会に住宅品質確保促進法などの改正案を提出する方針だ。

 国交省が18日、国交相の私的諮問機関である瑕疵(かし)担保責任の研究会に新制度の素案を示す。それによると、新築住宅の建築主・売り主に加入を義務づける欠陥保険では、複数の損保会社が共同で保険を引き受け、保険料を再保険プールに集約。リスクを分散することで、保険金が巨額に達する場合などでも、住宅購入者に保険金が支払われなくなるような事態を防ぐ。

以前から保険加入の義務化という話は出ていましたが、ほぼ決まりそうですね。
万一の場合、住宅購入者に負担にならないよう、ぜひ早期義務化を実現させてほしいものです。

耐震偽装事件で、先日、「ヒューザー」の破産管財人が発表したところによると、偽装マンション被害者に対しての配当は20%が精一杯とのこと。
購入価格5000万円で試算すると、耐震強度によって1戸当たり320万〜800万円。

6月末に締め切られた賠償請求の届出は734件で約467億円、配当の対象は約200億円で、そのほか取引先などの請求を合せて、配当対象の債権の総額は約225億円になるという。
しかしながら、配当の原資はというと、最終的に約45億円ほどしかない。

8月に入ると耐震偽装事件の初公判が行われます。いまだ真相がはっきりしない中、真実が明らかになるのでしょうか。
被害住民の皆さんの苦しみはいまだ続いています。

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投稿者 yamasaki : 07:47

2006年07月17日

6月度 月間MVP発表

マショレンジャーママです。

マンションってどうよ?のメインコンテンツである「専門家に聞く!」コーナーには、毎日、悩めるマショラーからの質問が多く寄せられています。

その質問に回答してくれるのが、様々な分野で活躍している専門家の皆さんです。
時には厳しく、時には優しく、回答、アドバイスをしていただいています。

その専門家の中で、6月に回答数トップ3の方を表彰するページをつくりました。
 ↓  ↓  ↓  ↓

「関東版MVP専門家」

「関西版MVP専門家」


マンションってどうよ?は専門家に支えられれているホームページでもあります。
今後も色々と専門家の応援を考えていきたいと思います。

ちなみにぜひ私も専門家に!という方はこちら

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投稿者 yamasaki : 11:51

2006年07月16日

ゼロ金利解除 マショラーはどうする?

マショレンジャーママです。

ゼロ金利政策の解除が決定され、住宅ローンを抱えるマショラーにとってはお悩みのことでしょう。

特に大手銀行のキャンペーンなどで、当初数年間を極端に低い固定金利で組んだ住宅ローンの場合では、固定金利期間が終了すれば、適用金利が一気に上がることになります。

そうなれば、もちろん毎月の返済額が極端に増える。
毎月返済額が増えるということは、家計にとっては大変厳しい状況になります。

4月以降は、住宅ローンの長期固定に人気があり、25年から35年固定を選ぶ利用者が増えているのにもうなづけます。

また、不動産経済研究所によると、首都圏では、デベロッパーが販売価格の上昇を見込んで販売を遅らせている傾向にあるそう。

都市部での地価の上昇が影響し、「売り惜しみ」が続けば販売価格が上がる可能性がある。
首都圏の6月の発売戸数は6417戸、3カ月連続で減少。
同研究所ではデベロッパーの売り惜しみは今後とも続くと予想している。

借りかえを検討する、これから組む住宅ローンは無理は禁物です。
全期間固定型がおすすめのようです。

先日、 「専門家に聞くコーナー」に寄せられた質問です。

先生に質問 ずばり!!どの商品?

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投稿者 yamasaki : 10:25

2006年07月13日

「希望物件を探す」コーナーをリニューアルしました

マショレンジャーママです。

マンションってどうよ?関西版の 「希望物件を探す」コーナーをリニューアルしました!

みなさんは、マンションを探すとき、どうしていますか?
チラシ派ですか?ネット派ですか?

どちらにしてもマンションを探すにはここ
関西圏で販売中の新築分譲マンションをほとんど網羅しています。
ここで見つからなきゃ、きっとどこに行っても見つからない!

希望エリアで探す、沿線で探すもワンクリックで物件が表示されるようになりました。
今週の特集企画もさらに充実して、使いやすくなりました。

きっとご希望のマンションが見つかりますよ!

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詳しくはこちらから
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投稿者 yamasaki : 10:16

2006年07月12日

関西新規7物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週の新着物件の一覧はこちらから>>

関東地方の方は、「マンションってどうよ?関東版」の希望物件を探すコーナーへどうぞ

今週発売された関西新規7物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。

エスリード淀

ローレルコートエスタ新大宮

ブランズ大和八木

ブランズ萱島

ブランズ香櫨園

アバンエスパス烏丸御池

(仮称)大津市鏡が浜プロジェクト
 

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投稿者 yamasaki : 09:53

2006年07月11日

日本一ののっぽマンション

マショレンジャーママです。

超高層マンションブームの中、いよいよ、大阪に日本一の高さを誇るマンションが完成します。

50階以上の分譲マンションは今年3月現在、首都圏にあるエルザタワー55(55階建て)を含めて4棟、大阪市内には2棟あるそうです。
今後も超高層ラッシュは続くようで、首都圏で16棟、近畿圏では7棟の建築計画があるという。

7/11 日経産業新聞より

日本一の高層マンションが8月完成

日本一ののっぽマンションが登場――。オリックス・リアルエステートなどが大阪市港区に建設中の超高層分譲マンション「クロスタワー大阪ベイ」が8月に完成する。地上54階建て、高さ200メートルで、6月末時点では日本一の高さだ。

 高層階からは六甲山、大阪国際空港、大阪港などを一望。居住者は地上45―46階、高さ160メートルの専用ラウンジから眺望を堪能できる。総戸数は456戸で、間取りは1LDK―4LDK。平均販売価格は4125万円で、ほぼ全戸が販売済みという。


2008年1月に完成予定の「ザ・トウキョウ・タワーズ」(東京都中央区)は58階建て、2009年3月には「パークシティ武蔵小杉」(川崎市)59階建てがあるそうですが、高さ200メートルに及ばないそうで、しばらくは「クロスタワー大阪ベイ」が高さ日本一ということになります。


クロスタワー大阪ベイについて、みんなの広場で意見交換しています。
     ↑ ↑ ↑
ぜひ、覗いてみて下さいね!


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投稿者 yamasaki : 09:29

2006年07月10日

土地取引価格情報

マショレンジャーママです。

国土交通省で平成18年4月27日から実施されている土地取引価格情報の平成18年1月〜3月分の調査結果が7月10日から国土交通省ホームページ内の「土地総合情報システム」にて公表されています。

1〜3月分情報件数は、7,157件で、平成17年7月以降の全提供件数は26,543件となっています。
なんと!アクセス状況は前回公表時(4月27日)には、公表後1週間で約280万件、現在1日約15万件とのこと。

すごくないですか!
それだけ皆さんの関心が高いということですね。

そもそも情報を公表する目的は、「不動産市場の透明化、取引の円滑化・活性化等を図るため」とされています。

一般消費者にはわかりにくい取引価格が公表されることは良いことですよね。
まだ、知らなかった人は、一度アクセスしてみて下さいね。

詳しくは国土交通省ホームページをご覧下さい。

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投稿者 yamasaki : 15:08

2006年07月08日

6月度優秀専門家のご紹介!/関東版

我々NPO法人が運営している「マンションってどうよ?」関東版のメインコーナーである、
「専門家に聞く!」にて、先月最も活躍していただいた方(回答数が多かった方)をご紹介します。


1位 高木 完治 さん
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           ▲▼▲ (有)高木 FP OFFICE ▲▼▲

ファイナンシャルプランナー(CFP認定者・一級FP技能士)として、
個人相談・セミナー講師・執筆業務をしています。
住宅資金計画をはじめ、ライフプラン作り、生命保険の見直し、金融資金運用、
相続設計など、公正・中立の立場でトータルなアドバイスをさせて頂きます。

お問い合わせは、こちら→  takagifp@diana.dti.ne.jp
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2位 京都FPクリニック さん
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             ▲▼▲ 京都FPクリニック ▲▼▲

教科書そのままの机上の論理ではなく、真に役立つ実践的なアドバイスを心がけています。
毎月30組以上の相談業務と各種セミナー活動の他に、ボランティアとしてチャリティー募金活動
にも積極参加しています。

本当に悩んでいる人、まずはご相談ください。
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3位  MyHome−24 鳥羽 展維さん
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            ▲▼▲ MyHome−24 ▲▼▲

【相談室】を文京シビックホール前にオープン [実物の中古]で勉強会開催!
「住まいを自分に合わせる」=◎「自分を住まいに合わせる」は×
「住まい手から始める【自分仕様】の家つくり」をサポート
[住まいの悩み大全集]
【朝日新聞】[建築プロデューサー]を取材
土地や建物/契約のご相談・立会い・調査いたします  〔mailto〕
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※2/17緊急出版 「マンションみんなの不安〜実録マンショントラブル100 Q&A」
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メインサイトはこちら
「マンションってどうよ?関西版」 
「マンションってどうよ?関東版」
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メルマガ(無料) 「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」
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■我々の想いよ届け・・・
    ==========================
      マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
    ==========================

投稿者 yamasaki : 09:07

2006年07月07日

用地取得を加速

マショレンジャーママです。

7/7 日本経済新聞より

三菱地所などマンション分譲大手、用地取得を加速
 

三菱地所やリクルートコスモスなどマンション分譲大手各社が用地取得を前倒しする。通常は1年半から2年程度先に販売する物件の用地を確保するのに対し、地価の先高観をにらみ3年先までの販売分の手当てを急ぎ始めた。対象地域は東京、大阪、名古屋などで、それぞれ都市部から郊外に広げている。金利も上昇傾向にあるが、各社は地価上昇のほうが影響が大きいと判断、用地取得を進める。

 三菱地所は2007年3月期から3年間、毎年約3500戸の販売を計画。すでに08年3月期分までの用地をすべて確保、09年3月期も50%以上を手当てした。リクルートコスモスは09年3月期に約3000戸の販売を計画しているが、5月までに64%の用地を確保し6月以降も取得を進めている。同社は3月には日本郵政公社が全国に持つ社宅など186カ所の用地を共同企業体で落札、そのうち3カ所を取得している。

金利の上昇よりも地価上昇を見込んで、、、
計画どおりに用地を確保することは、とても大変なことなんですよね。

私がデベに勤めていた頃はそうでした。
用地取得部門は、毎日毎日「土地は買えたのか!」と叱られていました。

デベロッパーなんだから、用地が確保できなければどうにもなりません。
良い用地が取得できればいいのですが、そうでない場合もしばしばありました。
営業部門からは「こんな場所は売れない」などと言い合いになったりもしてました。

今年に入って、用地の取得はかなり厳しくなってきているようです。
消費者にとっては、住宅金利の上昇に加え、購入価格までもが上昇傾向にあります。

デベロッパーにとっても消費者にとっても厳しい状況になりそうですね。


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投稿者 yamasaki : 09:12

2006年07月06日

6月度優秀専門家のご紹介!/関西版

我々NPO法人が運営している「マンションってどうよ?」関西版のメインコーナーである、「専門家に聞く!」にて、先月最も活躍していただいた方(回答数が多かった方)をご紹介します。


1位  小西経営・労務管理・マンシヨン管理コンサルタント事務所さん   
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▲▼▲ 経営・経営法務・労務管理・マンシヨン管理コンサルタント「小西経営事務所」 ▲▼▲

管理会社に支払っている委託管理料は適切ですか!マンションの大切な管理費から支払われています。
分析・コストダウンを提案します。
〔マンション管理の主な業務〕
管理費削減・管理規約改正及び作成・管理会社変更・大規模修繕・決算書分析・理事長業務
補助他・「管理組合情報」の定期発行「マンシヨン管理の知識」「管理組合速報」の順次発行
詳しくはyoshihirokonishi@yahoo.co.jpまで、資料送付致します。
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2位 高木 完治 さん
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           ▲▼▲ (有)高木 FP OFFICE ▲▼▲

ファイナンシャルプランナー(CFP認定者・一級FP技能士)として、
個人相談・セミナー講師・執筆業務をしています。
住宅資金計画をはじめ、ライフプラン作り、生命保険の見直し、金融資金運用、
相続設計など、公正・中立の立場でトータルなアドバイスをさせて頂きます。

お問い合わせは、こちら→  takagifp@diana.dti.ne.jp
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3位  MyHome−24 鳥羽 展維さん
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            ▲▼▲ MyHome−24 ▲▼▲

【相談室】を文京シビックホール前にオープン [実物の中古]で勉強会開催!
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【朝日新聞】[建築プロデューサー]を取材
土地や建物/契約のご相談・立会い・調査いたします  〔mailto〕
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投稿者 yamasaki : 15:03

2006年07月05日

関西新規6物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週の新着物件の一覧はこちらから>>

関東地方の方は、「マンションってどうよ?関東版」の希望物件を探すコーナーへどうぞ

今週発売された関西新規6物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。


アリスト茨木ソファレ

阿倍野文の里プロジェクト

プラウド城東プロジェクト(仮称)

グラン・ブルー智恵光院通

クレアシティ西神中央

鈴蘭台プロジェクト

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投稿者 yamasaki : 08:18

2006年07月04日

ゼロ金利7月に解除か

マショレンジャーママです。

いよいよゼロ金利政策が解除になりそうです。
債券・短期・為替の市場参加者を対象に実施した緊急アンケートでは7月解除予想が増加している。

7/3 共同通信より

日銀は13、14日に開く金融政策決定会合で、ゼロ金利政策の解除を本格検討する見通しになった。  3日発表の企業短期経済観測調査(短観)で景気見通しが好調だったことに加え、設備投資計画も上方修正された。日銀内部では投資過熱への警戒感が強まっており、無担保コール翌日物金利の誘導目標をこれまでの0%から0・25%へ引き上げる可能性が強い。  利上げに踏み切れば、ゼロ金利をいったん解除した2000年8月以来、約6年ぶり。日本経済が成長軌道に乗り、日銀は金利変動によって景気、物価を調節する通常の金融政策に復帰する。

数日前の日記でゼロ金利解除のカウントダウンがはじまったと書きました。
解除は、数ヶ月以内、半年ぐらいまでにと言われていましたが、かなり早まりそうですね。

マンどよ編集部でも、「これからどうなる住宅ローン」を企画しました。
今後の住宅ローン金利の動向などを各専門家が詳細にレポートしてくれています。
ご覧下さい。→「これからどうなる住宅ローン」


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投稿者 yamasaki : 08:54

2006年07月01日

<住宅ローン>固定金利型の一部を引き下げ

マショレンジャーママです。

6/30 毎日新聞より

<住宅ローン>固定金利型の一部を引き下げ みずほ銀など

 三菱東京UFJ銀行とみずほ銀行、三井住友銀行は30日、7月3日から固定金利型の住宅ローンの一部を引き下げると発表した。ただ、みずほと三井住友の引き下げは返済期間が中期のものに限られ、短期と長期は引き上げる。市場金利が上下していることを受けた措置だが、大手行で対応が分かれた。

同日に発表された5月の全国消費者物価指数が前年同月比0.6%上昇したことにより、早期ゼロ金利解除の可能性も高いとみられています。

ますます住宅ローン金利の動向が気になりますね。

公務員の夏のボーナスは3年ぶりに増加したそうだが、国の借金は過去最高を更新し、赤ちゃんも含めた国民1人当たりの借金は647万円。
税金の無駄使いは減らずに増税ばかり、、、、。

こんなことで、本当に景気が良いって言えるのでしょうか?

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投稿者 yamasaki : 15:41