マンションってどうよ?
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2007年04月30日

関東版/マンションブログ集

マショレンジャーママです。

あいかわらずブログブームは続いていますが、「マンションってどうよ?関東版」にマンションブログ集コーナーを設けました。
いままで、マンションブログ集は関西版のみでした。

あらためて見てみると関東は関西に比べ、物件数も多く、物件ホームページ内にマンションブログを掲載している数もとても多いようです。

もちろん、ブログやホームページは更新頻度が多い方がいいですよね。
検討している物件の情報は早く、正確に知りたい人のためにも、デベロッパーの皆さんには物件ホームページ・ブログの更新はマメにして欲しいものです。

マンションブログは物件の周辺情報やキャンペーン、建築状況などが見ることができ、更新状況やスタッフの人柄なんかも垣間見ることができます。

「今までブログに気づかなかった〜」という人もおられるのではないでしょうか?
ブログ内には物件情報が満載です。ぜひご覧になってください。


●マンションブログ集 関東版
●マンションブログ集 関西版


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投稿者 yamasaki : 09:29

2007年04月28日

超高層マンション増加

マショレンジャーママです。

あいかわらず超高層マンションの人気は高く、今後も建設・計画は増え続きそうです。

4/26不動産経済研究所が発表した調査結果によると、全国で建設・計画されている超高層マンションは16万戸を超えていることが判りました。

超高層マンションといわれるものは20階建て以上のマンションです。

2007年以降完成予定の超高層マンションは522棟(16万3442戸)、2006年3月時点に比べ、134棟(3万3576戸)の増加となっているようです。

首都圏では330棟(11万9186戸)。そのうちの東京23区内では213棟(8万829戸)で全体計画戸数の49.5%を占めるという。

近畿圏は110棟(2万9131戸)。そのうち大阪市内では57棟(1万5008戸)という結果です。

依然として高い超高層マンション人気はどこまで続くのか、、、

詳しい調査結果はこちら


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投稿者 yamasaki : 08:37

2007年04月27日

楽天不動産 よくわかる不動産講座

マショレンジャーママです。

住宅情報ネットワークでは楽天不動産のよくわかる不動産講座にコラムを提供しています。
今回のコラムは●マンションの価値を決める「管理」と「メンテナンス」●についてです。

●管理組合が「管理」の主役

●建物の価値を維持するメンテナンス

マイホームを購入し、この3月に引越しを終えられ、新生活をスタートしている方もおられるかと思います。
そろそろ新しい環境や使い勝手にも慣れてこられた頃ではないでしょうか?

また、引越しが片付いてない〜!まだ落ち着かない!という方も中にはおられるでしょうね。

同時に生活してみて内覧会では気づかなかった不具合や疑問、不満なども出てくる頃だと思います。
入居してはじめて気づくことも多いですよね。

専有部分はもちろんですが、入居後は共用部分への関心も怠らず、管理への意識を高めて下さい。

おっくうに思いがちですが、いずれ発足される管理組合への参加もぜひお勧めします。

マンションは共同生活です。いつまでもきれいに気持ちよく生活するのは住んでいる皆さんの手に掛かっています。

「マンションは管理が命!」
ぜひ積極的に管理への関心をもって下さいね。


ちなみに前回のコラムは■間取りを検討する際の注意点■でした
    ↓  ↓  ↓
●マンションの面積表示に注意

●家具のレイアウトを検討しよう


コラムを読んで知識を増やしてくださいね。きっと参考になると思います。


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投稿者 yamasaki : 09:26

2007年04月26日

2極化の傾向が強まりそうです

マショレンジャーママです。

今日は、さくら事務所 加藤氏の最新コラム「2極化の傾向が強まりそうです 」をご紹介します。

数日前の日記に書きましたが、首都圏ではまだ売り惜しみ現象が続いています。

早い人は今週末からゴールデンウィーク休暇に入る方もおられるかと思いますが、休暇を利用して「モデルルームに行く」「じっくり物件を検討する」という計画を立てられている方もいますよね。

特に首都圏では、「立地」「価格」「広さ」「間取り」の判断が難しいようです。
もちろんすべての要素が希望に副うものであれば良いのですが、、、。

売り渋りの反動がどのタイミングでどのような価格で出してくるのか、、、。
買う側もタイミングを見ながらじっくり検討しなければなりませんね。

さくら事務所 加藤氏の最新コラム
「2極化の傾向が強まりそうです」はこちら

ぜひ参考にして下さいね。


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投稿者 yamasaki : 09:17

2007年04月25日

関西新規7物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週の新着物件の一覧はこちらから>>

関東地方の方は、「マンションってどうよ?関東版」の希望物件を探すコーナーへどうぞ

今週発売された関西新規7物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。

プレサンス塚本アバンポート

ロジュマン住吉山手

ジオ北千里古江台

ブランズ須磨鷹取リヴェール

ロイヤル甲子園口ザ・レジデンス(仮称)

(仮称)上町台筆ヶ崎プロジェクト

ルイシャトレ岸和田春木

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投稿者 yamasaki : 09:37

2007年04月24日

マンション購入「検討」半数・ローン返済額が家賃と同じ場合

マショレンジャーママです。

マンション購入を検討する動機として、「家賃がもったいない」、「家賃が高い」という方は多いですよね。

独身でなくても、賃貸に住んでいれば、1度はそう思ったことはあるのではないでしょうか?

4/24 日経産業新聞より

 不動産情報サービスのアットホーム(東京・大田)はこのほど賃貸住宅で独り暮らしをしている20―30歳代を対象にマンション購入に関する意識調査を実施した。それによれば、月々のローン返済額が現在の家賃と同程度だった場合、購入を検討するとの回答が男女とも5割前後に達した。

 調査はインターネットを通じて首都圏一都三県の独身サラリーマンやOL1025人を対象に2月上旬から中旬にかけて実施した。

人それぞれ購入動機はあると思いますが、マンションを購入するとローン返済額のほかに固定資産税や管理費など、ほかにも支払わなければならない費用が掛かります。

もちろん購入の際は、じっくり検討されることかと思いますが、くれぐれも慎重になさって下さいね。

また、同調査では、マンション購入に男女で価値観に違いがでました。
男性が「通勤の便」「防音」、女性が「日当たり」「セキュリティー」にこだわる。
こだわるポイントとして、「通勤の便」は男性が44.0%、女性は28.8%でした。
「セキュリティー」は男性が26.5%に対し、女性は31.1%でした。

この結果も独身でなくても男女で重要視するポイントは違いますよね。

詳しい結果はこちらから


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投稿者 yamasaki : 08:50

2007年04月23日

買い替え特約

マショレンジャーママです。

今日は、「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」殿堂入りメルマガの最新号をご紹介します。

******************************************************
買い替え特約

マンション購入を検討されている方の中には、現在、既に持ち家に住んでいて、
それを売却した上で、新居の購入を考えている方もいると思います。

現住居が売れても売れなくても新居を購入できる方、つまり、現住居の住宅
ローンを返済してしまった方や多額の自己資金を所有している方は、問題なく
新居を購入できますが、多くの方は現住居の売却資金を新居の購入資金に充てることになると思います。

新居の売買契約締結前に現住居を売却できていれば、新居の資金計画も立てられ、問題なく売買契約は可能です。
しかし、気に入った物件が見つかり、仲介業者に売却を依頼している間に、その
物件が売れてしまうというケースもあるでしょう。

そのような場合に新居の売買契約を「買い替え特約付契約」により締結することがあります。

例えば、現住居の住宅ローンの残債が2,000万円ある場合、現住居を3,000万円で売却して住宅ローンを返済し、残りの1,000万円を新居の頭金に充てる計画で
新居を購入するケースです。

3,000万円以上の価格で売却できたら、もちろん新居を購入できます。
しかし、3,000万円以下の売却価格であったら、新居の資金計画が成り立たない場合、新居の売買契約を白紙に戻して解約できるというのが、「買い替え特約」です。

「買い替え特約」を売買契約書に明記することによって、万が一、売却できない
場合に手付金の没収や違約金の支払いを防ぐことができますので、売却前に
先行して新居の購入を希望する方にとってはリスクを回避できる特約です。

一方、現住居が売れなかったら、売買契約が白紙解約となってしまいますので、
業者側からすると、リスクのある契約となります。

そのため、「買い替え特約付契約」の場合、業者側は現住居の売却に関して、
条件を付けてきます。

先ずは売却金額です。
不動産はよっぽどのことがない限り、価格を安くしたら売れます。
業者は新居の売買契約を確定させたいため、できる限り低い価格で売却するように勧めてきます。

例えば、あなたが現住居を3,000万円で売却する計画を立てたとします。
しかし、仲介業者の査定金額は2,700万円。2,700万円はあくまでも査定金額なので、売却できる金額かどうかわかりません。

そこで売主の業者は安全を見て、2,500万円を最低売却価格とするのであれば、「買い替え特約」で契約しましょう、と言ってきます。
つまり、最終的に2,500万円で売却した場合でも新居を購入できる資金計画が
立てられるのならOKですよ、ということです。

このように「買い替え特約」の場合は売却価格に関して、自分が思っている
金額より低い金額を覚悟しなければならないケースが多くなります。

次は売却する時期と期間です。
新居が新築マンションの場合、完成が1年先という場合もありますね。
しかし、現住居を売却する場合、新居の入居に合わせて、引渡しは1年先という
条件で売買契約を結ぶことは不可能です。

だからといって、売却する時期を1年先に設定することもできません。
引渡し間際になって現住居が売れないため、「買い替え特約」により白紙解約
になったら、業者のリスクはあまりにも大きいからです。

そのため、新居の売買契約を結ぶと同時に売却活動をするということ、また、
売却期間は1ヶ月〜3ヶ月というように定められます。

つまり、売却できた場合は、新居に入居するまでの間、仮住まいをしなければ
ならないということになり、大きな費用負担が発生する可能性があるのです。

業者側からすると、「買い替え特約」というリスクのある契約をするのであれば、
売却金額と売却時期・期間を納得できなければ、契約を拒否できる権利があるということなのです。

従って、「買い替え特約」により売買契約を締結する場合は、売れなかったら
白紙解約でリスクがないという反面、売却金額と売却時期による金銭的なリスクを考慮し、慎重な買い替え計画を立てて臨まなければなりません。


★──────────── 今日のおさらい ────────────★

  現住居の売却を条件に新居を契約する場合は「買い替え特例付契約」

    「買い替え特例」は売却できなかった時のリスクはないが、
          金銭的負担が大きくなることも

★───────────────────────────★


現在、新築マンションの価格が上昇し、中古マンションの価格も上昇傾向にあります。
買い替えもタイミングや判断によって、損、特がかわってきます。
良い条件でうまく買い替えできれば最高なんですけどね、、、、。


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投稿者 yamasaki : 08:43

2007年04月21日

マンション周辺には何がある?

マンションってどうよ?関東版で公開している「マンション周辺情報」が、654件になりました。

今回、この「マン周がリニューアル」し、さらに使いやすく、見やすくなりました。

たとえば、、、アヴァンシア上野毛

従来からある地図情報に、さらに左側に物件の写真や詳細を表示するようにしました。
もっと詳しく物件を知りたい方は、物件名をクリックしてください。
更なる詳細ページが表示されます

口コミの旗をクリックしていただくと詳細が表示されます。
また、円マークの旗をクリックしていただくと、地価情報も表示されます。

検索は「マンション名」を入れて、また「地域」や「沿線」からも検索できます。
もちろん無料ですよ!

このマン周は、みんなの投稿で成り立っています。
マショラーは出来るだけご協力下さい。
投稿は、それぞれのマンション名のページから投稿できます。

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投稿者 yamasaki : 08:28

2007年04月20日

〜専門家を募集しています〜

マショレンジャーママです。

私たち住宅情報ネットワークが運営しているサイト「マンションってどうよ?」でマンション購入にまつわるマショラーからのさまざまな疑問や質問に答えてくれる専門家を募集しています。

耐震偽装問題や違法建築など、ここ数年、不動産業界への不信感はさらに増しました。
私たち住宅情報ネットワークの想いは、
マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!です。

耐震、騒音、住宅ローンや税金にまつまる相談など、マショラーの皆さんの悩みは絶えません。
そんな皆さんの声に応えるべく、昨年2月には姉妹サイトとして「マンションってどうよ?関東版」をオープンしました。

同じく、昨年2月には、質問コーナーに寄せられた質問回答をまとめた本も出版されました。
「マンションみんなの不安〜実録マンショントラブル100 Q&A」

従来の関西地方だけではなく、関東地方の皆さんにも当サイトを利用して、より良い住まいを手に入れて頂きたいと願っています。

=======================================
そんな私たちの想いに賛同頂ける専門家の方を募集しています。(もちろん登録料は無料です)
関東版への専門家登録はこちら。
関西版への専門家登録はこちら。
=======================================

回答数が多ければ、ホームページトップページにランキング表示されるなど、専門家の皆さんにとっても良い宣伝効果が得られます。

また、月間回答数トップ3の専門家の方は月間MVPとしてご紹介しています。

ほかにも、専門家ブログコーナープレミアムサービス(有料相談)コーナーなど、専門家の皆さんをもっと知って頂く為のコーナーも設けています。

既に登録していただいている専門家のみなさんの一覧です

マスコミ掲載一覧です

ぜひ、専門家の皆さんの登録をお待ちしています。


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投稿者 yamasaki : 08:26

2007年04月19日

生活してから・・・

マショレンジャーママです。

今日は、さくら事務所 印南氏の最新コラム「生活してから・・・」をご紹介します。

マショラーの中には、マイホームを購入し、この3月に引越しを終えられた方も多いかと思います。

新生活をスタートし、そろそろ使い勝手にも慣れてこられた頃ではないでしょうか?

またそれと同時に内覧会では気づかなかった不具合や疑問、不満なども出てくる頃だと思います。

入居してはじめて気づくことも多いですよね。

専有部分はもちろんですが、入居後は共用部分への関心も怠らず、管理への意識を高めて下さい。

おっくうに思いがちですが、いずれ発足される管理組合への参加もぜひお勧めします。

私のまわりでも、この3月に入居され管理組合の役員になったという人が3人もおられます。

みんな口々に「めんどくさそうだけど、はじめが肝心なので、役員に立候補した」と言っていました。

マンションは共同生活です。いつまでもきれいに気持ちよく生活するのは住んでいる皆さんの手に掛かっています。

「マンションは管理が命!」
ぜひ積極的に管理への関心をもって下さいね。


さくら事務所 印南氏の最新コラム
「生活してから・・・」はこちら

ぜひ参考にして下さいね。


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投稿者 yamasaki : 08:43

2007年04月18日

関西新規11物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週の新着物件の一覧はこちらから>>

関東地方の方は、「マンションってどうよ?関東版」の希望物件を探すコーナーへどうぞ

今週発売された関西新規11物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。


グラン・コート平野

The Kitahama

ダイナシティ上本町

ダイナシティ梅田

ハイネスクラウズ山科音羽

ウィル宝塚旭町マンションプロジェクト

アーバニス上新庄グレイブ

アーバニス甲東園ルアンジュ

(仮称)山科西野離宮町プロジェクト

セトルタワー彦根

ネバーランド和歌山プロジェクト

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投稿者 yamasaki : 10:56

2007年04月17日

首都圏で「売り惜しみ」続く

マショレンジャーママです。

マンションの売り惜しみがまだ続いています。

こう売り惜しみが続き、価格も上昇してくると、マショラーとしても、購入を決断するのがかなり難しくなっていますよね。
結果、在庫数も増えている、、、、。

売り惜しみ物件が今年どの時点で発売されるのか、ちょっとにらめっこ状態ですね。

4/16 毎日新聞より

首都圏のマンション市場で、地価上昇を背景に値上がりを見込んだ「売り惜しみ」が続いている。民間調査会社の不動産経済研究所(東京都新宿区)が16日発表した06年度の発売戸数は前年度比15.3%減の7万804戸となり、98年度以来8年ぶりに8万戸を下回った。販売価格は同4.2%アップの4297万円と4年連続で上昇しており、実際の価格上昇も鮮明になっている。  首都圏のマンション市場は94年以降、大量供給が続いており、00年度は過去最多となる9万5479戸に達していた。今回、売り惜しみが顕著だったのは、都心部を中心とした人気エリアで、東京23区が前年度比31.9%減、その他の東京都内が11.1%減、神奈川県が17.2%減とそれぞれ大幅なマイナスだった。  マンションは着工から完成まで1〜2年程度かかり、完成前に売り始めるのが普通。2カ月程度の間隔で複数回に分けて売り出すのが一般的だが、05年1月〜06年10月の間、販売時期の間隔が4カ月以上あいた物件は6560戸に上った。最近は、完成後に販売を始める物件も出始めている。  国土交通省の建築着工統計調査によると、06年の首都圏のマンション着工戸数は12万5271戸で、92年以降では2年連続で過去最多を更新している。今後は売り惜しみの反動があるはずだが、同研究所は「書き入れ時のゴールデンウイークは間もなく来るが、いつ急増するか分からない」としている。  一方、売れ行きを示す平均契約率は、前年度比で5.7ポイント下がり77.5%。人気の目安とされる7割を超えるが、郊外では価格上昇から購入を見送る人も多く、売れ残りによる在庫が昨年後半ごろから急増している。  近畿圏の06年度マンション発売戸数は同6.7%減の3万947戸。平均価格は5.6%アップの3382万円、平均契約率は3.7ポイント低い72.3%だった。【小倉祥徳】


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投稿者 yamasaki : 09:46

2007年04月16日

瑕疵担保責任

マショレンジャーママです。

今日は、「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」殿堂入りメルマガの最新号をご紹介します。

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瑕疵担保責任

みなさん、瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)ということばを聞いたことが
あるでしょうか?

瑕疵とは欠陥を意味する法律用語です。

ほとんどのマンションは、建築途中の建物をチェックすることができません。
購入者がチェックできる機会は、建物が完成した後の内覧会ぐらいです。
内覧会では、内装や建具の不具合や設備の動作は確認できますが、目に見えない部分を確認することは不可能です。

念入りにチェックしたつもりでも、引渡しを受けた後に雨漏りがした、水漏れを
起こしたなど建物に欠陥がないとも限りません。

そのような場合にデベロッパーの負担で修繕をする義務を与えているのが瑕疵
担保責任です。

デベロッパーの瑕疵担保責任の期間はマンションが存在している間永遠に続くのかというと、そうではありません。

宅建業者が売主の場合、売買契約書には「売主は本マンションの隠れた瑕疵については、その引渡しの日から2年間(共用部分及び付属施設については、
最先入居者が使用開始後2年間)担保の責任を負う」というように期間は定め
られています。

従って、3年目以降に発見された瑕疵については、売主に責任を求めることが
できないため、もし、みさなんが瑕疵を発見したら、迅速に対処しなければ
ならないのです。

電化製品でも保証期間は1年なのに、何千万円もするマンションで2年間しか
保証はないの?と思われる方もいるでしょう。

そこで平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律
(通称「品確法」)で、新築住宅の基本構造に関しては10年保証が義務化
されました。

基本構造とは、構造耐力上主要な部分(柱や梁、基礎など)と屋根や窓などの
雨水の浸入を防止する部分をいいます。

つまりマンションデベロッパーは、引渡しの日から10年以内に発見された基本
構造の大きなひび割れや雨漏りなどの瑕疵について、無償で修繕しなければ
ならないのです。

この10年保証の義務は、新たに建設された住宅で、人が住んだことがない住宅に限られ、かつ、新築後1年未満のものしか適用されません。
完成後1年を超えた未入居の住宅や中古住宅には適用されませんのでご注意下さい。

瑕疵担保責任はデベロッパーに保証の義務があります。マンションを建てた
建設会社ではありません。

もし、10年以内に瑕疵が発見されても、デベロッパーが倒産していれば、保証は
受けられなくなります。
最低でも10年間は倒産しないデベロッパーのマンションを購入するようにしたい
ものですね。

先のことは誰にもわかりませんが、、、


★────────────── 今日のおさらい ─────────────★

    基本構造に関しては、品確法で10年保証が義務化されている

  保証期間内でもデベロッパーが倒産していれば、保証は受けられない

★─────────────────────────────────────★


マンションを買ってすぐデベロッパーが倒産してしまった、、、という人もたくさんいるでしょうね。

目に見えないものほど不安を大きく感じます。
デベロッパー・ゼネコンさんには目に見えないものほど、しっかり造ってもらいたいですね。

もちろん、すべてですが、、、。


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投稿者 yamasaki : 10:04

2007年04月14日

クレーム宅急便〜CSアンテナ(スカイパーフェクトTV)設置について

マショレンジャーママです。

「マンションってどうよ?関西版」にあるコーナー「クレーム宅急便 〜あなたのクレーム届けます〜」

今日は、先日届きましたクレームの内容をご紹介します。

---------------------------------------------------------------------
■クレームタイトル:CSアンテナ(スカイパーフェクトTV)設置について
■ニックネーム:チシャ猫さん
■クレーム内容

北九州を拠点とする会社。
契約購入以前に、営業担当者に現在自分が視聴しているスカイパーフェクトTVが視聴出来るかと問い合わせたら出来ると言ったが、契約して入居時にアンテナ方向が違い、自分の部屋のベランダには設置出来ず、視聴出来ない事がわかった。
すぐに営業担当に話が違うとクレームを入れたが、施工業者、設備設置業者からの連絡があったが、何の解決にもならなかった。
そこで、ホームページでクレームのメールを入れたが、営業担当者より回答文書が来た。

しかし、納得のいく内容ではなかったので、消費生活センターからの指導で配達証明で支店長宛に文書を出した。内容は、BSアンテナ設置の設置理由とリサーチ不足・設置選択ミスではないかと書いた。
しかし、会社側からは、クレームについての事情聴取もなく、会社としての回答文書でもない。
呆れた事に、営業担当者へ別件で依頼した見積書の書類案内文書での回答であった。

客をバカにしているとしか思えない対応をした。全く必要ない方もいますのとで、私にとっては今現在CS110の方が全く必要ないものだ。CS110にはないチャンネルを視聴したいと言っているのだが。
現況に合わせた、アンテナ設置とは思えない。

営業担当者にいたっては、謝罪もない。数千万円も出して、購入した客に対する態度とは思えない。

購入前は、平身低頭で購入後は、傲慢な態度を豹変した。
管理組合で話合いと言っても、未だに新築マンションの為、組合も発足していない。代行会社へも設置したい旨伝えてあるが、何の返事もない。問題解決を早くしたくても、対応が遅い。

■その時あなたはどんな対応をしてほしかったのでしょうか?

クレームメールを入れた時に、事情聴取をするのが通常のクレーム対応であると思う。
私が、CSアンテナを設置に当たってのリサーチ内容と設置理由を提示して欲しいと言っているのだから対応して欲しかった。

おそらく、何処にもそういう物は、存在しないのだろう。その時の担当者の判断で設置されたであろうと推測されるが。。。営業担当の謝罪が欲しかった。
BSアンテナ設置費なんて、数千万するマンション建設費の何?に当たるのだろうか?
会社側も非を認めて、両者折半でという対応をして欲しかった。

---------------------------------------------------------------------
◆コメント

営業担当者の対応に対する不満は、全国規模ですね。
当たり前の対応、例えば営業担当者の見当違いがあったのならちゃんと謝罪を入れるとか、対応が遅かったら遅れた理由や事前の断りを入れるなど、するべきですね。
重要性の価値観というのは人によって違うでしょうから、マショラーとしてはなるべく自分にとって大事なことは、営業担当者との間で確認書みたいなものをとれるといいのかもしれませんね。
                          posted by マンどよ?編集局 今村
---------------------------------------------------------------------

事務局に寄せられているクレーム内容のほとんどが販売を担当する営業マンに関することです。

販売前、販売後に関わらず、営業マンのいい加減な部分が見えてしまうと、不安や不信感を抱いてしまいますよね。
また、会社も同様、クレームの対応で会社の体質が見えてしまいますね。

OL時代、よく言われました、「報告、連絡、相談」すること!
会社はそれを受け、確認、チェック、決定するのだと思います。
これができていないからクレームになるんですよね。

今回のようなみなさんのクレームを私たちがマンション業界に伝えます、それが業界の健全化につながります。

業界に対するクレームをお持ちの方、是非投稿してください。

それをマンション業界に伝え、業界の悪い風習を変えていきましょう! 

私たち住宅情報ネットワークが掲げるスローガンである
------------------------------------------------------
我々の想いよ届け・・・
マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
------------------------------------------------------
この想いを一歩一歩実現していく活動を今後も続けていきたいと思っています。

業界に対するクレームをお持ちの方、是非投稿してください。
  ↓   ↓    ↓
クレーム宅急便はこちら

またコメントも募集しています。


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投稿者 yamasaki : 09:16

2007年04月13日

関東版に「マンションブログ集」登場

マショレンジャーママです。

あいかわらずブログブームは続いていますが、「マンションってどうよ?」サイトには、3つのブログコーナーがあります。知っていましたか?

今回、そのうちのひとつマンションブログ集コーナーを関東版にも設けました。
いままで、マンションブログ集は関西版のみでした。

関東は関西に比べ、物件の数も多いですが、物件ホームページ内にマンションブログを掲載しているところも本当に多いようです。

マンションブログは物件の周辺情報やキャンペーン、建築状況などが見ることができ、更新状況やスタッフの人柄なんかも垣間見ることができます。

「今までブログに気づかなかった〜」という人もおられるのではないでしょうか?
ブログ内には物件情報が満載です。ぜひご覧になってください。

もちろんこの「マンションはこうだ!」運営者の日記も忘れずに!
私も含め、事務局のメンバーがほぼ毎日、ニュースや情報、想いなどを発信しています。

また、専門家ブログ!このブログは名前の通り、さまざまな分野で活躍する専門家の皆さんが書いている、本当にためになるブログです。

この3つのブログ!まだ見ていない人はぜひご覧になってみて下さいね。

●マンションブログ集 関東版
●マンションブログ集 関西版

●マンションはこうだ!運営者の日記

●専門家ブログコーナー 関東版
●専門家ブログコーナー 関西版

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投稿者 yamasaki : 09:34

2007年04月12日

3月度優秀専門家のご紹介!/関西版

我々NPO法人が運営している「マンションってどうよ?」関西版のメインコーナーである、「専門家に聞く!」にて、先月最も活躍していただいた方(回答数が多かった方)をご紹介します。


我々NPO法人が運営している「マンションってどうよ?」関西版のメインコーナーである、「専門家に聞く!」にて、先月最も活躍していただいた方(回答数が多かった方)をご紹介します。


1位 マンションまいど!生活向上委員会 さん
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
           ▲▼▲ マンションまいど!生活向上委員会 ▲▼▲

1級建築士(元ゼネコンマン)にして、ファイナンシャルプランナー (CFP認定者)の知識とゼネコン監督時代の経験を生かしてライフプランにお役に立つ情報や、これからマンションを買おうと検討されている方やマンションで生活されていて、いろいろと困った事があるという方のお役に立てる情報を提供していこうと思っております。

ホームページはこちら ⇒ http://www.nontan.com/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


2位  小西経営コンサルタント事務所さん   
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▲▼▲ 経営・経営法務・労務管理・マンション管理コンサルタント「小西経営コンサルタント事務所」 ▲▼▲

管理費は居住者の大切なお金です。無駄を省いて、有効に使いましょう、管理会社任せでは好きなように使われてしまいます。少ない金額で如何に管理の質を高めるかにあります。修繕積立金は、いざというときに不足することがないように、確実に溜めておかなければなりません。管理組合会計の内容分析を行い、妥当かどうかの診断と節約の指針をコンサルテングさせて頂きます。
〔マンション管理の主な業務〕
管理費削減・管理規約改正、作成・管理会社変更サポート・大規模修繕・管理業務監査・会計監査、理事長業務補佐、各種セミナー、「管理組合情報」「マンション管理の知識」「管理組合速報」発行

詳しくはdkcgs404@kyoto.zaq.ne.jpまで、資料送付致します。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


3位 『住まいの町医者』NPO住宅購入支援センター 佐々木 亨さん
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ▲▼▲  『住まいの町医者』NPO住宅購入支援センター 佐々木 亨 ▲▼▲

兵庫県下のマンションの皆様にご案内です。
当NPOでは、兵庫県住宅再建共済と協働して、マンション管理組合の皆様にフェニックス共済の加入をお勧めしています。
この共済は、管理組合が一つにまとまって加入することで、地震その他の災害時に大きな支援を受けることができます。
詳しくは当NPOまでご連絡ください。メールでもOKです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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投稿者 yamasaki : 09:05

2007年04月11日

関西新規11物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週の新着物件の一覧はこちらから>>

関東地方の方は、「マンションってどうよ?関東版」の希望物件を探すコーナーへどうぞ

今週発売された関西新規11物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。


エスリード西京極第2

プラウド吹田千里丘

リブコート オリジン

ローレルコート千里丘アウレリア

キングマンション福島アーデンコート

ドルフ兵庫アクツィオ

リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニュー

ネバーランド守口西郷通

CityLife南森町ラブニール

プレファシオ阿倍野美章園

プレファシオ住吉山之内


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投稿者 yamasaki : 10:48

2007年04月10日

富裕層に中古億ション 

マショレンジャーママです。

「億ション」という言葉を聞くと私はバブルな時代を想い出します。
OL時代、億ションの企画・販売に携わったことも何度かありました。
結果、販売途中でバブルがはじけて、とてつもない価格に値下がりしてしまいました。それでも全く売れない、、、。
そんな経験があるので、「億ション」と聞くとなんだかそんな時代を想い出してしまいます。

いま、東京都心部ではそんな「億ション」が注目されているそうです。
それも富裕層をターゲットにした「中古億ション」。

ほんと一部ではバブリーな時代なのかもしれませんね。

4/9 フジサンケイビジネスアイより

不動産販売大手が富裕層をターゲットに、都心部での中古マンション仲介業務に力を入れ始めている。東京・白金(港区)や銀座(中央区)といったセレブな雰囲気が漂う街に、売買価格が1億円を超えるような優良物件を中心に扱う仲介店舗を相次ぎ開設、団塊の世代や起業家などを取り込もうと懸命だ。

 「リアルプラン」のブランドで富裕層向けの中古マンション仲介店舗を早くから展開している三井不動産販売は、「白金高輪リアルプランセンター」など都心部に合計8つの仲介センターを設置。15日には、3月末に東京・六本木にオープンしたばかりの東京ミッドタウン内に、富裕層の不動産運用コンサルティングに重点を置いた仲介新店舗をオープンする予定だ。

 「新店舗は高級インテリアで装飾し、照明を暗くするなどセレブな雰囲気を演出することで、従来の事務的な仲介店舗のイメージとは一線を画す」(同社)という。

 住友不動産販売は、銀座8丁目に231店舗目となる「銀座営業センター」を開設した。同社の場合、首都圏だけで131の仲介店舗を展開しているが、銀座への“進出”は初めて。「もちろん富裕層の顧客を意識してのこと。高額優良物件の仲介に注力したい」(同社社長室)。

 一方、新築分譲マンションでも、富裕層を当て込んだ拠点づくりが活発化している。高級マンション「プラウド」を展開する野村不動産は、東京・代官山に常設のモデルルームを設置した。通常、モデルルームはマンション販売終了後に撤去するが、同社では高級ブティックなどが軒を並べる立地に着目。モデルルームを常設とすることで、ブランドの訴求効果に期待している。

 各社が富裕層向けマンションの仲介業務に力を入れているのは、築後5−10年の高額物件の人気が高いためだ。先月22日に公表された公示地価でも、東京都心部の住宅地が大幅な上昇率を記録するなど、一部でバブル時代をほうふつとさせる動きを見せている。「マンションも高級物件ほど値上がり傾向にあり、資産として顧客に勧めやすい」(業界関係者)といい、不動産販売会社にとっては、複数の不動産を保有する富裕層と関係を築くことで、優良物件の下取りや土地の売買情報を迅速に入手できるメリットもある。


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投稿者 yamasaki : 09:49

2007年04月09日

団体信用生命保険

マショレンジャーママです。

今日は、「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」殿堂入りメルマガの最新号をご紹介します。

******************************************************
団体信用生命保険

民間の金融機関の住宅ローンを利用する場合、「団体信用生命保険」(略して
「団信(だんしん)」と言われています)に加入しなければなりません。
「団信」に加入できない方は民間金融機関の住宅ローンは利用できないのです。

一方、「フラット35」に関しては、「団信」の加入は任意となっています。
住宅金融支援機構(4月1日に住宅金融公庫から名称が変わりました)の団信
制度が利用できます。

「団信」とは住宅ローンを返済中に本人に万が一のことがあった場合に、保険
会社が本人に代わって住宅ローンの残高全てを返済してくれる制度です。
万が一の場合とは、本人の死亡や高度障害になった場合です。

住宅ローンは高額で返済期間は長期間に及びます。返済期間の途中で何が起こるかわかりません。

不幸にして本人の死亡や高度障害により収入が途絶えてしまったら、残された
家族は住宅ローンの負担だけでも相当なものとなります。
「団信」はそのようなことにならないように、家族が安心して暮らし続けることが
できる制度なのです。

■「団信」の加入
本人の健康状態を告知(「告知書」に記入)することによって加入できます。
但し、現在の健康状態や過去の病歴によっては加入できない場合もあります。

■告知内容
告知書に記入する主な内容は以下の通りです。
・最近3ヶ月以内の医師の治療や投薬の有無
・最近3年以内の手術や2週間以上にわたる医師の治療や投薬の有無
・手足の欠損や機能障害の有無
・背骨(脊柱)・視力・聴力・言語・そしゃく機能の障害の有無

■保険料
民間金融機関の場合「団信」加入は必須条件となっているため、保険料は住宅
ローンの金利の中に含まれています。そのため、住宅ローンの返済以外に保険料を支払うことはありません。

「フラット35」の「団信」は任意加入のため、保険料は別途必要となります。
支払いは1年に1回。
返済途中からの加入はできません。また、返済途中で脱退はできますが、再加入はできませんのでご注意ください。

■疾病保障付住宅ローン
最近では保険料は別途必要ですが、死亡、高度障害に加え、がん・急性心筋梗塞・脳卒中の3大疾病、3大疾病に高血圧、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変の4つの生活習慣病を加えた7大疾病を保障するものも登場しています。

疾病保障付住宅ローンは、それぞれの疾病により保険金が支払われる条件が
異なります。

診断により即座に支払われるもの、○日以上労働できない状態が続いた時に
支払われるもの、労働できない状態が短期間の場合にはその期間の毎月の返済額相当分を保険金として支払われるもの、など様々です。

つまり、病気と診断されたからといって、住宅ローンがチャラにならない場合も
ありますので、どうなったらいくら保険金が支払われるかを理解しておく必要が
あります。

上記の疾病保障付住宅ローンも本人の健康状態を告知することで加入できます。

告知書に記入するだけなら、と簡単に考えてはいけません。
もし、過去の病歴を正直に告知すると住宅ローンが借りられない恐れのある方が、「病歴なし」と偽ったとしたらどうなるのでしょう?

その場合、「告知義務違反」となり、保険金が支払われなくなったり、金融
機関から住宅ローンの一括返済を求められたりする可能性があります。
そんな方は「団信」加入が任意の「フラット35」を検討してください。


★────────────── 今日のおさらい ───────────────★

「団信」加入により死亡、高度障害になった場合、住宅ローンがチャラになる

疾病保障付住宅ローンは金融機関や疾病により保険金の支払い条件が異なる

★───────────────────────────────────────★


団体信用生命保険に関するお悩みは多く、質問コーナーにも多く寄せられています。
万が一のための保険ですが、加入できない人も多いようです。

健康が一番ですが、人生なにが起きるかわかりません。
加入できない場合の対策も検討しなければなりませんね。

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投稿者 yamasaki : 08:46

2007年04月07日

山下 幸子CFP、四天王に参画!

新しく関西版マンションってどうよ?に、山下 幸子CFPが参画していただきました。
早速、最初のコラムでは、「失敗は許されない住宅購入(住宅ローン)」について解説していただきました。

住宅購入は一生に一度あるかないか、そう何度もあることではありませんよね。
だからこそ、失敗はしたくない、、、。失敗は許されないですよね。

なにごとも計画的に進めば良いのですが、軽い気持ちやその場の雰囲気に流されてしまうことはありませんか?

肝心なところで失敗しないよう、ライフプランをきちんと立てたいものですね。

ぜひ今後は、山下 幸子CFPの四天王コラムを読んでお勉強しましょう。

ちょっと山下 幸子CFPのプロフィールをみると、CFP (サーテイファイド・ファイナンシャルプランナー)以外にも、
・宅地建物取引主任者
・住宅ローンアドバイザー   (住宅金融普及協会)
・トータルライフコンサルタント(生命保険大学卒業・生命保険協会)
・証券外務員2種資格     (日本証券業協会)
・金融知力インストラクター  (金融知力普及協会)
と、マショラーにとっては心強い資格が並んでいます。

いざというときは専門家のアドバイスが心強いですよね!

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投稿者 yamasaki : 08:24

2007年04月06日

3月度優秀専門家のご紹介!/関東版

我々NPO法人が運営している「マンションってどうよ?」関東版のメインコーナーである、「専門家に聞く!」にて、先月最も活躍していただいた方(回答数が多かった方)をご紹介します。

※当サイトの専門家へ直接ご連絡する場合は、必ずメールにてお願い致します。
 いきなりのお電話はご遠慮下さい。


1位 マンションまいど!生活向上委員会 さん
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
           ▲▼▲ マンションまいど!生活向上委員会 ▲▼▲

1級建築士(元ゼネコンマン)にして、ファイナンシャルプランナー (CFP認定者)の知識とゼネコン監督時代の経験を生かしてライフプランにお役に立つ情報や、これからマンションを買おうと検討されている方やマンションで生活されていて、いろいろと困った事があるという方のお役に立てる情報を提供していこうと思っております。

ホームページはこちら ⇒ http://www.nontan.com/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

2位 高木 完治 さん
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
           ▲▼▲ (有)高木 FP OFFICE ▲▼▲

ファイナンシャルプランナー(CFP認定者・一級FP技能士)として、
個人相談・セミナー講師・執筆業務をしています。
住宅資金計画をはじめ、ライフプラン作り、生命保険の見直し、金融資金運用、
相続設計など、公正・中立の立場でトータルなアドバイスをさせて頂きます。

お問い合わせは、こちら→  takagifp@diana.dti.ne.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


3位 西澤 京子 さん
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
                ▲▼▲ Life & Home Solution ▲▼▲

金利より先に都心物件を中心に価格の上昇が進んでいます。
ついつい無理して予算オーバーの購入を検討してしまいがち。
それぞれの家計にあった資金計画策定とローン選択をお手伝いします。

マンション購入支援FPオフィス ⇒ http://www.lifeandhomesolution.com
代表者西澤のブログ ⇒ http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


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投稿者 yamasaki : 10:12

2007年04月05日

クレーム宅急便〜営業担当に不信感

マショレンジャーママです。

「マンションってどうよ?関西版」にあるコーナー「クレーム宅急便 〜あなたのクレーム届けます〜」

今日は、先日届きましたクレームの内容をご紹介します。

---------------------------------------------------------------------
■クレームタイトル:営業担当に不信感
■ニックネーム:ぱんさん
■クレーム内容

例えば、駐車場の件で車の見積書がいるので持って行くと、車体寸法が書いていないからもう一度取って来てください、等 、何かにつけ、最初から言ってもらえば二度手間にならないのに・・・と思う事が多い営業担当でした。

また、その際「至急」が多く、明日中や三日以内等、近場に住んでいるからまだしも多府県に住んでる人だったら怒っているよねと一応我慢はしていました。

ところが、宅建の説明も終り契約の際になって車のローンが残っている事が問題になりました。
私は審査が通りにくい事は知っていたのですが、契約までいったのでその件はクリアできていると思っていました。

恥ずかしながら主人はその事を知らなかったようで、また、営業担当からも話が出ないままここまで来たようです。
仮審査は通らないかもしれないと担当が言いいました。

私は落ちた場合、契約の際の収入印紙代1万5千円がもったいないので審査結果が分かってから契約したいと言いました。
ところがなかなか納得してもらえません。
「手付金は戻ってくるから1万5千円は我慢してください」・・・なんで我慢??

文句を言おうとしましたが、3時間以上もそこに居ていた事もあり、疲れていたのもあって結局私達が折れて契約してしまいました。

その際担当者は、満面の笑みで「絶対審査通るように僕からもいいます。」「僕も頑張るから○○さんも頑張りましょう」と。

主人はこのマンションを買うつもりですが、私は営業担当を代えても買いたくありません・・・
不信感を持ちつつも流されてしまった事にかなり自己嫌悪です。


■その時あなたはどんな対応をしてほしかったのでしょうか?

私達も勉強不足の事もあったのですが、必要不可欠な事は最初からちゃんと言ってほしと思いました。
契約書の件も納得できる答えが欲しかったです。

---------------------------------------------------------------------

事務局に寄せられているクレーム内容のほとんどが販売を担当する営業マンに関することです。
販売前、販売後に関わらず、営業マンのいい加減な部分が見えてしまうと、不安や不信感を抱いてしまいますよね。

文章からは契約を優先させようとする営業マンの姿が目に浮かびます。
よく「お客様の立場に立って、、、」なんてことを言いますが、実践できている営業マンてどのくらいいるんでしょうね。

こんなことでは、契約をしても後々トラブルが起きるのでは?と不安になるのもわかります。

今回のようなみなさんのクレームを私たちがマンション業界に伝えます、それが業界の健全化につながります。

業界に対するクレームをお持ちの方、是非投稿してください。

それをマンション業界に伝え、業界の悪い風習を変えていきましょう! 

私たち住宅情報ネットワークが掲げるスローガンである
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我々の想いよ届け・・・
マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!
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この想いを一歩一歩実現していく活動を今後も続けていきたいと思っています。

業界に対するクレームをお持ちの方、是非投稿してください。
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またコメントも募集しています。


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投稿者 yamasaki : 09:08

2007年04月04日

関西新規5物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週の新着物件の一覧はこちらから>>

関東地方の方は、「マンションってどうよ?関東版」の希望物件を探すコーナーへどうぞ

今週発売された関西新規5物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。

ワコーレ須磨大手町アペルト

セイワパレス西大寺駅前レジデンス

苦楽園マンションプロジェクト

(仮称)ブランズ堺七道

エステムプラザミッドプレイス


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投稿者 yamasaki : 09:19

2007年04月03日

住宅金融支援機構、割安な20年ローン

マショレンジャーママです。

4月1日から住宅金融公庫が独立行政法人住宅金融支援機構に変わりました。
主力商品である「フラット35」を見直し、「(仮称)フラット20」の導入するという。

現在フラット35の利用数は年間6万戸、商品の見直しで利用数を10万戸に引き上げたい。

もちろん少しでも金利が下がるのはうれしいこと。割安というからには頑張って下げてもらいたいですね。


4/2 日本経済新聞より

1日発足した独立行政法人住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)は、主力の長期固定金利の住宅ローン商品を見直す。現在は返済期間35年まで金利は一律だが、20年以下なら金利を割安にした商品を今夏にも提携金融機関が販売する。借り換え融資も一部導入し、まず三菱東京UFJ銀行が月内に取り扱う見通しだ。利用者が使いやすい商品を増やし、国からの補助金に頼らない経営自立を早期に目指す。

 機構は今夏をメドに借入期間が15年から20年までを対象にした「フラット20」(仮称)を新設し、最長35年の「フラット35」より金利を低くする。いまは銀行から利用者への貸出金利は年3%前後だが、現行の市場金利であれば、0.2%程度下がる可能性がある。仮に2000万円を固定金利で20年借りると、返済総額に約50万円の差が生じる。


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投稿者 yamasaki : 10:16

2007年04月02日

ペット飼育可マンション

マショレンジャーママです。

今日は、「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」殿堂入りメルマガの最新号をご紹介します。

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ペット飼育可マンション

十数年前にはほとんど見かけなかった「ペット飼育可マンション」ですが、
今ではペット飼育可能なマンションが多く供給されるようになりました。

ペット愛好家の増加に伴い、「ペット飼育不可」のマンションでは販売しずらく
なり、「ペット飼育可」とし、間口を広げて多くのユーザーを取り込もうとした
背景があります。

そのようなマンションでは、ペットが乗っていることを知らせる「ペット表示灯」を
設置したエレベーターを採用したり、エレベーターで内の臭いを避けるために、
共用部分に汚物を流しを設けたり、ペット専用の足洗い場があるマンションも
珍しくなくなりました。

元々「ペット飼育不可」のマンションはペットによるトラブルを避けるために
定められたルールです。
もちろん、今でもペットが嫌いな方は多く存在します。

そのため、「ペット飼育可」のマンションにはルールが定められています。

それは「管理規約」や「ペット飼育細則」の中に明記されています。

ペットの種類や大きさ、頭数、飼育の手続き、飼主の守るべき事項などが記載
されており、ペットの飼育を希望する方はもちろん、ペットを飼わない方も
読んでおく必要があります。

■種類
一般的にペットといえば犬、猫、観賞魚、小鳥をいいます。
それ以外の動物は飼育禁止となっているマンションが多いため、ウチのペットは
爬虫類という方は飼えない可能性が大です。

■大きさ
大きさの規定は「体長が○cm以内」とか「肩より尾の付け根までが○cmまで」と
いうように表現されています。

あるマンションの規定では「体長(肩より尾の付け根まで)が50cmまでとする」と
書かれてありました。
私自身の「肩より尾の付け根まで」を測ったら約60cm、結構大きな動物も飼える
んだなぁなんて思ってしまいました。

また、大きさには「体重○kg以内」と重さの規定のあるマンションもあります。

大きさは成長時のものの規定となっていますので、入居時には規定以内でも
成長するにつれて、規定を超えてしまうことも考えられますので、注意が必要です。

■手続き
多くのマンションは、飼育希望者は管理組合への届出が必要です。
中には、ペットの写真を提出したり、飼育を許可された場合にステッカーが
交付され、玄関に貼らなければならないケースもあります。

■飼主の守るべき事項
ペットは専有部分のみで飼育しなければならないマンションがほとんどです。
つまり、バルコニーなどの共用部分では飼えません。
ブラッシングをする場合も室内と限られ、窓を開けたまますることは禁止されて
います。

また、共用部分に連れ出す際には首輪をつけ、引き紐でつなぎ、ペットを抱き
かかえるか、ケージに入れて運ばなければなりません。

ペット飼育細則は他の居住者とのトラブルを防ぐために飼主が守らなければならない
事項が書かれていますので、特に飼育を希望する方は見落とさないようにして
下さい。

ペット飼育による主なトラブルは、「鳴き声による騒音」「悪臭」です。
マンションは集合住宅、飼主は他の居住者に迷惑のかからないような配慮が
常に必要となります。

最近では飼主で構成する「ペット飼育委員会」とか「ペットクラブ」という
組織のあるマンションもあります。

主な役割は、ペット飼育に関する情報交換、飼育者に対する監督、指導、トラブルが起こった場合の調査、解決などです。

このような組織があると、飼育者の意識も高まり、他の居住者と良好な関係が
保てる可能性が高くなります。
ペット飼育を希望する方はそのようなマンションを選択するのが良いでしょう。


★──────────── 今日のおさらい ───────────────★

 「ペット飼育可マンション」は管理規約、ペット飼育細則でルールを確認

  飼育者は他の居住者に対して迷惑がかからないような配慮が常に必要

★─────────────────────────────────────★

ペット飼育可のマンションでもペットを飼わない人ももちろんいます。
マナー次第でトラブルになることもあります。
規則やルールをきちんと守ることが大切ですね。

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投稿者 yamasaki : 00:42