マンションってどうよ?
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2007年08月31日

7月の首都圏中古マンション、19.4%高・都心の売れ行き好調

マショレンジャーママです。

今日で8月も終わりですね。
今年の暑さは本当にすさまじく、各地で最高気温が記録されました。

マイホームを検討されている方はモデルルームに足を運ぶのもおっくうだったのではないでしょうか。

首都圏では新築だけではなく、中古マンションの売り出し価格も上昇しているようです。

新築物件と同様に中古物件も都心部の売れ行きは好調なのですね。

8/31 日経産業新聞より

不動産情報会社の東京カンテイ(東京・品川)がまとめた7月の首都圏(一都三県)の中古マンション平均売り出し価格が一段高となった。3.3平方メートル当たり138万3000円で前年同月比19.4%上昇した。前年同月を上回るのは10カ月連続だ。

 景気拡大を追い風に都心部の物件を中心に売れ行きが伸びている。


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投稿者 yamasaki : 09:40

2007年08月30日

マンションの2極化も苦し紛れの方向に

マショレンジャーママです。

今日は、関東版にコラムを提供してくれている さくら事務所 加藤氏の最新コラム「マンションの2極化も苦し紛れの方向に」をご紹介します。

ちなみに前回のコラムは「「売り渋り」なのか「売れ残り」なのか」でした。

首都圏の売り惜しみが続く中、販売物件も首都圏から郊外へずいぶん広がってきているようです。

もちろん超都心や郊外でも人気エリアといわれている地域では売れ行きは良いようですが、それ以外はというと販売はどこも苦戦しているようですね。

マイホームを検討する際にはもちろん予算も重要ですが、価格ばかりが先に頭に浮かび、重要なことを見失ってはいませんか?

立地もさることながら、建物や設備、将来のメンテナンスなど、実際に住むということを考えて、みかけのモデルルームの演出などにまどわされないことが大切ですね。

さくら事務所 加藤氏の最新コラム
「マンションの2極化も苦し紛れの方向に」はこちら


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投稿者 yamasaki : 09:55

2007年08月29日

マンション情報を更新しました

マショレンジャーママです。

今週の新着マンションは関西4物件、関東19物件です。

<関西>
パークハウス夙川香櫨園
 ●阪神本線 香枦園駅

セーリオ西宮ルシード
 ●阪急今津線 阪神国道駅 徒歩5分

ライオンズ大和高田セントハウス
 ●近鉄大阪線 大和高田駅 徒歩13分

(仮称)御所南プロジェクト
 ●京都地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩7分

<関東>
ライオンズ守谷駅前プレミアム (株式会社大京 東東京支店)
つくばエクスプレス・関東鉄道常総線「守谷」駅より徒歩2分

小田急プラウディア片平 (小田急電鉄株式会社)
(1)小田急多摩線「五月台」駅より徒歩9分 (2)小田急小田原線「柿生」駅より徒歩14分

グランドメゾン九段南 (積水ハウス株式会社 東京マンション事業部)
(1)都営新宿線「市ヶ谷」駅より徒歩4分 (2)JR総武線・中央線・東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅より徒歩7分 (3)東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩11分 (4)東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅より徒歩12分

メゾンヴェール池上 (王子不動産株式会社)
東急池上線「池上」駅より徒歩8分

パークハウス中目黒 (三菱地所株式会社)
(1)東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅より徒歩10分 (2)東急東横線「代官山」駅より徒歩16分

パークハウス学芸大学 EASTSIDE RESIDENCE (三菱地所株式会社・フジ都市開発株式会社 東京支店)
(1)東急東横線「学芸大学」駅より徒歩15分 (2)東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩18分 (3)東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩19分

シティハウス世田谷桜丘 (住友不動産株式会社)
小田急線「千歳船橋」駅より徒歩6分

アーデル見沼代親水公園 (株式会社フォーユー)
(1)東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅より「東武」バス舎人二ツ橋行乗車約12分、バス停「氷川神社」下車、徒歩2分 (2)日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅より徒歩4分予定(平成19年度末開通予定) 

パークホームズ中野哲学堂 (三井不動産レジデンシャル株式会社)
(1)西武新宿線「新井薬師前」駅より徒歩13分 (2)都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩14分

プライヴェル三鷹野崎 (株式会社風と大地)
(1)JR中央線「武蔵境」駅より徒歩27分 (2)JR中央線「武蔵境」駅より小田急バス「野崎」行約14分、バス停「木の実保育園」下車、徒歩1分

プライムアリーナ新百合ヶ丘 (三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店・小田急電鉄株式会社)
小田急線「新百合ヶ丘」駅より徒歩5分

パークホームズ淵野辺ステーションアクシア (三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店)
横浜線「淵野辺」駅より徒歩2分

イニシア朝霞 (株式会社コスモスイニシア 北関東支社)
(1)東武東上線「朝霞」駅より徒歩7分 (2)東京メトロ有楽町線・東武東上線「和光市」駅より徒歩12分

ビジュー所沢くすのき台 (株式会社ハウジング大興)
西武新宿線・西武池袋線「所沢」駅より徒歩6分

セントラルコート船橋習志野台 (日本中央地所株式会社)
(1)東葉高速線「北習志野」駅より徒歩11分 (2)新京成線「習志野」駅より徒歩9分

VENT MARE(ヴェント マーレ) (株式会社プロパスト)
(1)JR京葉線「検見川浜」駅より徒歩15分 (2)JR総武線「新検見川」駅より徒歩17分 (3)京成千葉線「検見川」駅より徒歩15分

ペルル習志野台ハウスII (日選開発(株))
東葉高速線/船橋日大前 徒歩19分

アンビシャス幕張台公園 ((株)アンビシャス)
総武線/幕張本郷 徒歩10分

グラシエール成田 (中央興産(株))
成田線/成田 徒歩8分


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投稿者 yamasaki : 09:02

関西新規4物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週発売された関西新規4物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。


パークハウス夙川香櫨園

セーリオ西宮ルシード

ライオンズ大和高田セントハウス

(仮称)御所南プロジェクト

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投稿者 yamasaki : 09:01

2007年08月28日

コラムを読んで勉強を!

マショレンジャーママです。

「マンションってどうよ?」の専門家は他社サイトへコラムを提供しています。

提供しているコラムの一覧はこちらです。

マンションを購入する際、いろいろ悩みや疑問がでてくるかと思います。
そんなとき、みなさんはどうしていますか?

疑問が解決できるまでじっくり調べる人もいれば、そんなに深く考えない人もおられるでしょう。

でもマイホーム購入は一生にそう何度もできるものではありませんよね?
やっぱり、購入前にじっくり勉強してからでないと不安はぬぐえません。
購入してから後悔しないためにより多くの皆さんにコラムを読んで頂き、知識を高めてもらいたいと思います。

他社コラム以外にも、、、

過去の質問を検索してみる ⇒ 関西版  関東版

四天王コラムを読む ⇒ 関西版  関東版

メルマガを購読する 

もちろんすべて無料です。
これだけでも本当に勉強になります。
ぜひ、マンション購入の際にお役に立てて欲しいです。

各種お問い合わせはこちら からどうぞ。


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投稿者 yamasaki : 09:56

2007年08月27日

生産緑地には建物が建たない?

マショレンジャーママです。

今日は、「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」殿堂入りメルマガの最新号をご紹介します。

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生産緑地には建物が建たない?

先週のメルマガで隣地が空き地や駐車場の場合、将来建物が建つことを前提に検討する必要があるということをお伝えしました。
今回は検討しているマンションの隣地が「生産緑地」の場合についてお伝え
したいと思います。

「生産緑地」とは市街化区域内にある農地などで、公害や災害の防止、都市の
環境保全などに役立たせるために行政が指定した土地をいいます。
その要件は
1.500平米以上の広さがあること
2.将来の公共施設用地として適していること
3.農業の継続が可能なこと
などです。

「生産緑地」に指定されると、相続税の納税猶予制度や、限りなくゼロに近い
固定資産税など、税制上の優遇措置があるのですが、その土地に30年間建物を建てることができません。

そのためマンションの隣地が「生産緑地」の場合、営業マンは「今後○年間は
建物が建ちませんから安心ですよ。」というようなセールストークをします。

しかし、「生産緑地」=建物が建たない というのは間違いです。
確かに建物が建ちにくいことは事実ですが、絶対に建たないというわけでは
ないのです。

それは、「生産緑地」の解除です。
「生産緑地」が解除されるのはどのような場合でしょう?

まず、「生産緑地」に指定されてから30年を経過したら解除されます。
それから、病気などの理由で農業に従事できなくなった場合や本人が死亡して、相続人が農業に従事しない場合も解除できるのです。

30年を経過する前に解除する場合は、過去に遡って優遇された税金を清算
しなければなりませんが、その土地を売ってそのお金で税金を納めることが
可能です。

500平米以上の敷地ですから、マンションデベロッパーが好条件で購入することも考えられます。

隣地が「生産緑地」だからといっても絶対に建物が建たないとは言えないのです。


★───────────── 今日のおさらい ─────────────★

      「生産緑地」は原則として30年間建物は建たない

  相続などで土地を売買した場合には中高層建物が建つ可能性が高い

★────────────────────────────────────★


隣接地が「生産緑地」だからといって決して建物が建たないという補償はないんですね、、、。


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投稿者 yamasaki : 10:02

2007年08月25日

フラット35、10月からの変更点

マショレンジャーママです。

今日は、関西版マンションってどうよ?四天王の山下 幸子CFPの最新コラム「フラット35、10月からの変更点」をご紹介します。

前回のコラムは、「三大疾病付住宅ローンについて」でした。

よくいわれる「返済比率」という言葉ですが、もちろん余裕があればそれに越したことはありません。

また、借りられる額=返せる額というわけではありません。

最近では銀行によって商品も多様化しています。
無理のない返済計画を立てて商品の内容・条件をじっくり検討してみてくださいね。

「住宅ローン」について知りたい、勉強したいという方はこちらをどううぞ!
「住宅ローンの勉強部屋」


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投稿者 yamasaki : 13:11

2007年08月24日

資産価値が低い!?

マショレンジャーママです。

今日は、さくら事務所 印南氏の最新コラム「資産価値が低い!?」をご紹介します。

ちなみに前回のコラムは「売れ残り物件は要注意!?」」でした。

マイホームの資産価値は誰しも気になるところです。
もちろんずっと住み続ける場合も、また売却する場合もどちらにしても資産価値は高い方が良いですよね。

表面上、土地も建物も問題なく、まずまずの資産価値と思っていたのに、思わぬことで資産価値が下がってしまう場合があるようです。

売却の際、査定価格を聞いて「えーっ、こんなに低いの?、、、、」なんてガックリしてしまうということも少なくないでしょう。

今回のコラムはそんな気になる資産価値についてです。
ぜひ読ん下さいね。

さくら事務所 印南氏の最新コラム
「資産価値が低い!?」はこちら


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投稿者 yamasaki : 09:21

2007年08月23日

分譲マンション大規模化進む

マショレンジャーママです。

ここ数年、本当に大規模物件が多くなりました。
わたしがデベにいたころ(10数年前)は、小規模物件が多く、逆に大規模物件はとても少なく、話題になったものです。

いまでは超高層ブームも重なり、小規模物件の数もずいぶん少なくなっているようですね。

時代とともに技術も進み、人気やブームも移り変ります。
これからまた小規模物件の時代がいつか戻ってくるかもしれませんね。

8/22 日経産業新聞より

長谷工コーポレーション傘下の長谷工総合研究所(東京・港、山本理所長)は、物件数でみた分譲マンションの供給動向をまとめた。2006年の首都圏は1170物件で1999年に比べて34.4%減った。小規模物件が減り、総戸数200戸以上の大規模物件が増えたためとしている。

 98年―07年6月に首都圏と近畿圏で供給された物件数を総戸数ごとにまとめた。首都圏ではピークだった99年の1783物件から減少に転じた。総戸数50戸未満の小規模物件は99、00年に1000物件程度あったが、06年には530物件に減少した。


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投稿者 yamasaki : 10:18

2007年08月22日

マンション情報を更新しました

マショレンジャーママです。

今週の新着マンションは関西12物件、関東22物件です。

<関西>
エスリード宇治広野
 ●近鉄京都線 大久保駅 徒歩13分

ザ・千里タワー
 ●北大阪急行線 千里中央駅 徒歩1分

(仮称)梅田タワーマンションプロジェクト
 ●地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩4分

(仮称)グランスイート神戸脇浜
 ●阪神本線 春日野道駅 徒歩5分

ワコーレ西宮AXE
 ●JR東海道本線 西ノ宮駅 徒歩7分

サウスオールシティ
 ●JR阪和線 鳳駅 徒歩8分

ワコーレ ウォータービュー垂水
 ●JR山陽線 垂水駅 徒歩1分

室町プロジェクト
 ●阪急京都線 烏丸駅 徒歩2分

ユニーブル富雄北エターナルレジデンス
 ●近鉄奈良線 富雄駅 徒歩6分

(仮称)ネバーランド神崎川
 ●阪急神戸線 神崎川駅 徒歩3分

アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル
 ●山陽電鉄線 霞ヶ丘駅 徒歩11分

アズ・ヴェール,ヴィラ第2期
 ●神電三田線 鈴蘭台駅 徒歩14分


<関東>
パークハウス代々木公園ラフィナート (三菱地所株式会社)
(1)東京メトロ千代田線「代々木公園」駅より徒歩2分 (2)小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅より徒歩2分

グランドヒルズ成城 (住友不動産株式会社)
小田急線「成城学園前」駅より徒歩7分

プラウドタワー練馬 (野村不動産株式会社 住宅販売部)
西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線「練馬」駅より徒歩8分

ガーラ・レジデンス府中 (株式会社エフ・ジェー不動産販売)
(1)京王線「府中」駅より徒歩7分 (2)JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅より徒歩4分

ライオンズ多摩境ステーションレジデンス (株式会社大京 東京支店)
京王相模原線「多摩境」駅より徒歩3分

レクセル横濱日吉 (扶桑レクセル株式会社)
(1)東急東横線「日吉」駅より徒歩19分 (2)東急東横線「日吉」駅より東急バス「綱島駅」行約10分、「宮前南」バス停下車、徒歩2分

グレーシアスクエア綱島 (相鉄不動産株式会社・東京電力株式会社)
東急東横線「綱島」駅より徒歩13分

ビジュー鵠沼石上レジデンス (株式会社ハウジング大興)
(1)JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅より徒歩12分 (2)江ノ島電鉄線「石上」駅より徒歩4分

ヴェレーナ湘南海岸 (日本綜合地所株式会社)
JR東海道本線「辻堂」駅より徒歩22分

ミオカステーロ南浦和パークフロント (山田建設株式会社・盟和産業株式会社)
(1)JR京浜東北線「南浦和」駅より徒歩17分 (2)JR武蔵野線「南浦和」駅より徒歩17分

ルネサンス川越連雀町 (株式会社新日本建物・株式会社アズパートナーズ)
(1)西武新宿線「本川越」駅より徒歩8分 (2)東武東上線「川越市」駅より徒歩10分 (3)JR埼京・川越線・東武東上線「川越」駅より徒歩18分

エクセレントスクエア本八幡 (新日本建設株式会社 東京支店)
(1)総武線「本八幡」駅より徒歩18分 (2)都営新宿線「本八幡」駅より徒歩18分

モアグランデ浦安 レジデンス (株式会社モアコーポレーション)
東京メトロ東西線「浦安」駅より徒歩14分

ヴェレーナユーカリが丘 (日本綜合地所株式会社)
京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩10分

ミオカステーロつくば竹園2丁目 (山田建設株式会社)
つくばエクスプレス「つくば」駅A4出口より徒歩15分

グランフォーレ綾瀬 ((株)コーセーアールイー)
千代田線/綾瀬 徒歩12分

プライヴェル三鷹野崎 ((株)風と大地)
中央線/武蔵境 徒歩27分

レーヴステージ河辺 ((株)ディーエイチ・イー)
青梅線/河辺 徒歩11分

サングレイス戸塚MID (グレイス(株))
東海道本線/戸塚 バス8分 停歩2分

日神デュオステージ横須賀中央 (日神不動産株式会社)
京浜急行本線/横須賀中央 徒歩9分

プログハウス浦和常盤 ((株)日本リーディング)
埼京線/中浦和 徒歩12分

サンクレイドル荒川沖 ((株)アイディオー)
常磐線/荒川沖 徒歩11分


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投稿者 yamasaki : 10:56

関西新規12物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週発売された関西新規12物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。

エスリード宇治広野

ザ・千里タワー

(仮称)梅田タワーマンションプロジェクト

(仮称)グランスイート神戸脇浜

ワコーレ西宮AXE

サウスオールシティ

ワコーレ ウォータービュー垂水

室町プロジェクト

ユニーブル富雄北エターナルレジデンス

(仮称)ネバーランド神崎川

アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル

アズ・ヴェール,ヴィラ第2期


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投稿者 yamasaki : 10:54

2007年08月21日

専門家を募集しています

マショレンジャーママです。

私たち住宅情報ネットワークが運営しているサイト「マンションってどうよ?」でマンション購入にまつわるマショラーからのさまざまな疑問や質問に答えてくれる専門家を募集しています。

私たち住宅情報ネットワークの想いは、
マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!です。

耐震、騒音、住宅ローンや税金にまつまる相談など、マショラーの皆さんの悩みは絶えません。

さらに住宅ローン金利、地価の上昇でますますマショラーには悩みが増している状況です。

=======================================
そんな私たちの想いに賛同頂ける専門家の方を募集しています。(もちろん登録料は無料です)
関東版への専門家登録はこちら。
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質問コーナーに寄せられた質問回答をまとめた本も出版されました。
「マンションみんなの不安〜実録マンショントラブル100 Q&A」

回答数が多ければ、ホームページトップページにランキング表示されるなど、専門家の皆さんにとっても良い宣伝効果が得られます。

また、月間回答数トップ3の専門家の方は月間MVPとしてご紹介しています。

ほかにも、専門家ブログコーナープレミアムサービス(有料相談)コーナーなど、専門家の皆さんをもっと知って頂く為のコーナーも設けています。

既に登録していただいている専門家のみなさんの一覧です

マスコミ掲載一覧です

ぜひ、専門家の皆さんの登録をお待ちしています。


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投稿者 yamasaki : 10:12

2007年08月20日

マンションの周辺に空き地があったら

マショレンジャーママです。

今日は、「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」殿堂入りメルマガの最新号をご紹介します。

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マンションの周辺に空き地があったら

マンション購入を検討する際に大切なポイントは、今の環境が将来的に継続して確保できるかを考えなければなりません。
今の環境を将来も持続するということは、周辺に新しい建物が建たないという
ことにつながります。

しかし、周辺の土地は他人が所有している土地です。
土地の所有者が現状の建物を取り壊して新たな建物を建てるかもしれません。
また、いつその土地を手放すかなどもわかりません。

つまり、将来的に環境の変化はないと断言はできないのです。
しかし、マンション周辺の現状での土地利用の状況を確認することで、ある
程度の予測は可能となります。

まず、現地周辺を歩いてみて建物が建つ可能性がある土地をピックアップして
みて下さい。
空き地があれば、必ず建物が建つと考えなければなりません。

駐車場も同じです。
駐車場はある程度の広さがあるはずですから、中高層建物が建設される可能性は高くなります。

周辺に工場などのまっとまった広さの土地があれば、そこにも中高層建物が
建つ可能性はあります。

それから、古い建物に関しても建て替えをする可能性があります。

このような視点でピックアップしたら、その土地に建物が建った場合に検討している住戸にどのような影響があるかを考えてみましょう。

その土地がマンションから少し離れていれば、そこに建物が建つことによって
日当たりが悪くなるということは考えられませんが、眺望が遮られる可能性が
あります。

住戸の階数にもよりますが、眺望の良さを気に入って購入したのに、建物が
建って眺望が遮られた上、その建物から自分の住戸の中が見られるということにもなりかねませんよね。

マンションに隣接した土地が空き地や駐車場の場合はもっと慎重に考える必要があります。営業担当者が何と言おうと、必ず建物が建つということを前提に
考えるべきです。
このような隣接土地が空き地のマンションは結構多く存在しています。

仮に検討している住戸のバルコニー側に空き地があるとします。
恐らく販売会社もその土地に建物が建つことを懸念しており、検討者から質問があることを想定しているはずです。

そのような場合、多くの販売会社は設計事務所に依頼し、その土地にどれくらいのボリュームの建物が建つのか、予め図面を用意しています。
そして、何階建ての建物が建つ可能性があるということを頭に入れてセールス
するのです。

その建物が眺望を遮る程度ならまだしも、その建物によってマンションが
日影になる場合であれば、どれくらい日影になるかを表した図面(日影図)を
用意している販売会社もあります。

しかし、営業マンは全てのお客さんにその図面は見せるわけではありません。
販売会社はバルコニー側に建物が建とうが建つまいが気にしないお客さんに
購入してもらえる方がラクなわけですから、できることならその話題には触れたく
ないのです。

ひょっとしたら、隣地の建物によってあまり影響のない階数の住戸の検討者にはセールスツールとして積極的に図面を見せるかもしれませんね。

みなさんがもしそのような場面に遭遇したら、「隣の土地にはどれくらいの
建物が建ちますか?この土地に建てられる建物の想定図面はありませんか?」と営業担当者に聞いてみて下さい。

良い営業マンであれば、想定図面を提示して説明をしてくれるでしょう。
但し、あくまでも想定図面ですので、その通りの建物が建つわけではありませんので、どれくらい影響があるかを参考にする程度と考えて検討して下さい。


★──────────── 今日のおさらい ─────────────★

  周辺に空き地や駐車場がある場合、そこには必ず建物が建つと考える

隣接地が空き地の場合は、予め建物の想定図面を用意しているケースがある

★─────────────────────────────★


周辺に高い建物がなく見晴らしが良いと思って購入したのに、、、、と後悔している方も少なくないでしょう。

将来を予測するのは難しいですが、いろいろなケースを考えておくことも必要ですね。

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投稿者 yamasaki : 09:15

2007年08月19日

コラムを提供しています

マショレンジャーママです。

住宅情報ネットワークでは、大和ハウス工業さんのマンション友の会・ワンズクラブの読んで納得!マンション購入基礎知識のコーナーにコラムを提供しています。

今回のコラムは●一戸建て VS マンション あなたはどちら?●です。

漠然と戸建てがいい、マンションがいいとよく言いますが、それぞれのメリットとデメリットを知ることで、また違った考えが出てくるかも知れませんね。

また、世代別でも好みが分かれるところだと思います。
いずれにせよ、冷静に検討するというのが一番ですね!

コラムを読んでメリット・デメリットを再確認しましょう。

●コラム執筆実績はコチラ ⇒ http://www.m-douyo.jp/offer/


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投稿者 yamasaki : 09:32

2007年08月17日

暑さ対策

マショレンジャーママです。

本当に毎日暑い日が続いていますね。
連日、熱中症で倒れた人や亡るという方のニュースが出ています。

熱中症といえば炎天下で長時間いるとかかってしまうというイメージだと思いますが、実は家の中にいてもかかってしまう場合もあるそうです。

戸建てでも2階にあがるとクーラーなしでいてられないくらい暑く、マンションでもこの暑さでクーラーが思うように効かない、、、。

うちもそうです。(笑)
せっせとクーラーの掃除をしてもあまり効果なし(笑)

どうにかならないものかと「暑さ対策」を考えるのですが、この猛暑だと効き目もありませんね。

きっとどのお宅も暑いはず!と言い聞かせています。

まだまだ残暑が厳しいようよですが、熱中症などお気をつけ下さいね。


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投稿者 yamasaki : 09:10

2007年08月16日

マンション市場動向

マショレンジャーママです。

毎日、猛暑が続きますね。
Uターンラッシュもはじまり、お盆休みの疲れがドっとでているところではありませんか?

マンションのモデルルームもお盆休みをとっているところが多いので、マンションを検討されている方もゆっくり冷静に考える時間がとれる良いお休みかもしれませんね。

さすがに、この暑さではモデルルームめぐりもちょっと疲れてしまいますよね。

さて、不動産経済研究所による7月のマンション市場動向が発表されました。
首都圏では、発売戸数6,409戸、前年同月比10.0%減、平均価格5,305万円、
契約率74.1%とバブル時(’92年11月)以来の高値となっています。

近畿圏では、発売戸数2,533戸、前年同月比22.6%減、平均価格3,558万円、
契約率68.3%で、販売エリアは都心集中から郊外へ拡大、在庫の増加、また先送り販売が続いています。

価格は上がるものの契約率はどこもあまりパッとしていないようですね。
このまま在庫が増え続けるのでは、、、、。

この状況、ちょっと心配ですね。

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投稿者 yamasaki : 10:39

2007年08月11日

売れ残り物件は要注意!?

マショレンジャーママです。

今日は、さくら事務所 印南氏の最新コラム「売れ残り物件は要注意!?」をご紹介します。

ちなみに前回のコラムは「100%良い物件を見極める方法 」でした。

マンションの発売価格が上昇している中、「少しでも安く買いたい」「値引きはないの?」と誰しも思っていることでしょう。

ただ、いくら値引きしてくれるからと言って、売れ残りだから?とちょっと考えてしまうのが本音ですよね。

なぜ、売れ残っているのか見極める!
サービスや値引きに惑わされないよう、メリットとデメリットを確認しておきましょう。

さくら事務所 印南氏の最新コラム
「売れ残り物件は要注意!? 」はこちら


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投稿者 yamasaki : 09:16

2007年08月10日

住んでみたい街は?

大手不動産会社8社が集まって運営しているMAJOR7(メジャーセブン)が、会員約30万人に「住んでみたい街(首都圏/関西圏)2007年」アンケートを実施しました。

2004年度から毎年行われているアンケートですが、当初会員は16万人、昨年は24万人、そして今年は会員数30万人になっています。
インターネットを利用する人の広がりが会員数の増加に現れていますね。

(住んでみたい街 首都圏)
1位「自由が丘」
2位「吉祥寺」 
3位「横浜」

ちなみに昨年度の上位3位は
1位「自由が丘」
2位「横浜」
3位「吉祥寺」

ちなみに4位は、「恵比寿」、5位「広尾」、6位「二子玉川」
昨年と比べると「広尾」、「田園調布」、「豊洲」がランクアップしています。
上位3位は確立した人気となっていますね。

(住んでみたい街 関西圏)
1位「芦屋」
2位「夙川」
3位「神戸」

ちなみに昨年度の上位3位は
1位「芦屋」
2位「西宮」
3位「神戸」

トップの「芦屋」の獲得ポイントは347ポイントで、2位の「夙川」の161ポイントを180ポイント近くも上回り、圧倒的な人気となっています。
「芦屋」と聞くだけで=「お金持ち」のイメージがありますよね。

住んでみたい街ランキング、詳しくはこちらをどうぞ。


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投稿者 yamasaki : 08:48

2007年08月09日

7月度優秀専門家のご紹介!/関東版

我々NPO法人が運営している「マンションってどうよ?」関東版のメインコーナーである、「専門家に聞く!」にて、先月最も活躍していただいた方(回答数が多かった方)をご紹介します。

※当サイトの専門家へ直接ご連絡する場合は、必ずメールにてお願い致します。
 いきなりのお電話はご遠慮下さい。


1位 マンションまいど!生活向上委員会 さん
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           ▲▼▲ マンションまいど!生活向上委員会 ▲▼▲

1級建築士(元ゼネコンマン)にして、ファイナンシャルプランナー (CFP認定者)の知識とゼネコン監督時代の経験を生かしてライフプランにお役に立つ情報や、これからマンションを買おうと検討されている方やマンションで生活されていて、いろいろと困った事があるという方のお役に立てる情報を提供していこうと思っております。

ホームページはこちら ⇒ http://www.nontan.com/
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2位 西澤 京子 さん
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
                ▲▼▲ Life & Home Solution ▲▼▲

勧められた住宅ローンでいいの?この物件、本当に買っていいの?
買ってから後悔しない?購入後の家計は大丈夫?支払っていけるの?
そんな疑問、不安について第三者の視点でアドバイスいたします!

マンション購入支援FPオフィス ⇒ http://www.lifeandhomesolution.com
代表者西澤のブログ ⇒ http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


3位 高木 完治 さん
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             ▲▼▲ (有)高木 FP OFFICE ▲▼▲

ファイナンシャルプランナー(CFP認定者・一級FP技能士)として、
個人相談・セミナー講師・執筆業務をしています。
住宅資金計画をはじめ、ライフプラン作り、生命保険の見直し、金融資金運用、
相続設計など、公正・中立の立場でトータルなアドバイスをさせて頂きます。

お問い合わせは、こちら→  takagifp@diana.dti.ne.jp
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3位 FPオフィス OOKAWA  大川 正吾 さん
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
            ▲▼▲ FPオフィス OOKAWA  ▲▼▲

マンションにとどまらず、不動産全般についての質問にお答えします!
例)この住宅ローンで本当にいいの? 物件購入後の家計は、本当に大丈夫?
  この物件は本当に買うべき? マンションと一戸建て、どちらがいいの?等
そんな疑問等について豊富な経験・資格等にもとづいて、アドバイスします!

FPオフィス OOKAWA ⇒ http://www.fp-ookawa.com
代表者のメルマガ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000203601.html
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投稿者 yamasaki : 07:10

2007年08月08日

マンション情報を更新しました

マショレンジャーママです。

今週の新着マンションは関西11物件、関東31物件です。

<関西>
ディーグランセ上町台ハイレジデンス
 ●地下鉄谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分

ライオンズ阿倍野松崎町
 ●地下鉄谷町線 文の里駅 徒歩1分

グラン・パレ夙川香櫨園
 ●阪神本線 香枦園駅 徒歩9分

ライオンズタワー神戸元町
 ●JR東海道本線 元町駅 徒歩4分

イーグルコート三条京阪
 ●京阪本線 三条駅 徒歩1分

プレミスト天理
 ●近鉄天理線 天理駅 徒歩6分

ゼファー御影
 ●阪急神戸線 御影駅 徒歩16分

(仮称)ゼファー京都上長者町通
 ●京都地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩14分

(仮称)大阪市鶴見区諸口一丁目プロジェクト
 ●地下鉄長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩5分

(仮称)野村不動産 武庫之荘プロジェクト
 ●阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩5分

ワコーレ ウォータービュー垂水
 ●JR山陽線 垂水駅 徒歩1分

<関東>
サングレイス十日市場 (グレイス株式会社)
JR横浜線「十日市場」駅より徒歩4分

リビオ日本橋人形町 (株式会社新日鉄都市開発)
(1)東京メトロ日比谷線「人形町」駅より徒歩2分 (2)東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅より徒歩1分 (3)都営浅草線「人形町」駅より4分 (4)都営新宿線「浜町」駅より徒歩8分 (5)東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅より徒歩9分

フォルム内藤町 (株式会社コスモスイニシア 西東京支社)
(1)東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅2番出口より徒歩6分 (2)東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩7分 (3)JR総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩13分

オーベル代々木公園 (有楽土地株式会社)
(1)千代田線「代々木公園」駅より徒歩4分 (2)小田急線「代々木八幡」駅より徒歩4分

メイツ見沼代親水公園 (名鉄不動産株式会社 東京支社)
(1)日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅より徒歩1分(平成19年度開業予定) (2)東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅より「東武」バス「舎人二ツ橋・江戸袋循環」行約15分、バス停「舎人二ツ橋」下車、徒歩1分

サンクレイドル青砥ファルカロビオ (株式会社アーネストワン)
京成押上線「青砥」駅より徒歩13分

ライオンズ立石プライムマークスト (株式会社大京 東関東支店)
京成押上線「京成立石」駅より徒歩9分

要町コートスクエア (財団法人首都圏不燃建築公社・安藤建設株式会社)
(1)東京メトロ有楽町線「要町」駅より徒歩8分 (2)東京メトロ有楽町線「千川」駅より徒歩7分

リステージ赤羽台ヒルトップテラス (リスト株式会社)
JR京浜東北線「赤羽」駅より徒歩8分

プラウド立川 (野村不動産株式会社 住宅販売部)
(1)JR中央線・青梅線・南武線「立川」駅より徒歩5分 (2)多摩都市モノレール「立川南」駅より徒歩3分

ミオカステーロ稲城 (山田建設株式会社)
(1)JR南武線「稲城長沼」駅より徒歩11分 (2)京王相模原線「稲城」駅より徒歩12分

リステージセンター南アクシオ (リスト株式会社)
横浜市営地下鉄「センター南」駅より徒歩7分

ベルジェンド青葉アルテナ (株式会社ベルフラッツ)
(1)東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅より徒歩15分 (2)横浜市営地下鉄「中川」駅より徒歩7分

ライディア・ヒル横濱妙蓮寺 (株式会社ハウジングマスター)
(1)東急東横線「妙蓮寺」駅より徒歩11分 (2)JR横浜線「大口」駅より徒歩9分

パラモド横濱三渓園 (株式会社パラモド)
(1)みなとみらい線「元町・中華街」駅より横浜市営バス約16分「本牧車庫前」行「本牧三渓園前」下車徒歩1分 (2)JR京浜東北線「横浜」駅より横浜市営バス約28分「本牧車庫前」行「本牧三渓園前」下車徒歩1分 (3)JR根岸線「根岸」駅より横浜市営バス約10分「横浜駅前」行「本牧」下車徒歩5分

(仮称)ミオカステーロ藤沢本町 (山田建設株式会社)
小田急江ノ島線「藤沢本町」駅より徒歩15分

プラウド東浦和 (野村不動産株式会社 住宅販売部)
JR武蔵野線「東浦和」駅より徒歩4分

(仮称)ウィルローズ東川口 (株式会社エルシード)
(1)JR武蔵野線「東川口」駅より徒歩7分 (2)埼玉高速鉄道線「東川口」駅より徒歩7分

エコヴィレッジ志木 (株式会社リブラン 本社)
東武東上線「志木」駅より徒歩12分

メイツ若葉 ザ・レジデンス (名鉄不動産株式会社 東京支社)
東武東上線「若葉」駅より徒歩5分

BELISTA(ベリスタ)草加栄町 (藤和不動産株式会社・株式会社フォーユー)
東武伊勢崎線「松原団地」駅より徒歩10分

イニシア西船橋 (株式会社コスモスイニシア 千葉支社)
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より徒歩5分

アーバンビュー柏 (ソフィアスタッフ株式会社)
(1)JR常磐線「北柏」駅より徒歩13分 (2)JR常磐線「柏」駅より徒歩18分

ダイアパレス豊四季 (ダイア建設株式会社)
東武野田線「豊四季」駅より徒歩2分

フェルモ千葉ミッドレジデンス (日鉱不動産株式会社)
(1)JR総武線「千葉」駅より徒歩11分 (2)JR京葉線「千葉みなと」駅より徒歩13分 (3)千葉都市モノレール「市役所前」駅より徒歩5分 (4)京成電鉄千葉線「京成千葉」駅より徒歩10分

ダイアパレス成田ニュータウン (ダイア建設株式会社)
(1)JR総武線・成田線「成田」駅より千葉交通バス湯川車庫・北高校行約5分「消防署前」バス停下車徒歩2分 (2)JR総武線・成田線「成田」駅より徒歩30分

ダイアパレス八千代中央 (ダイア建設株式会社)
東葉高速線「八千代中央」駅より徒歩13分

ラディエンス小田原本町 ((株)ニッパツサービス・(株)工房匠・遠藤建設)
東海道本線/小田原 徒歩13分

グラン・コート入間 (大倉建設(株))
西武池袋線/入間市 徒歩13分

ザ・レジデンシャルつくば吾妻 (三交不動産株式会社 東京支店・三信住建株式会社)
つくばエクスプレス/つくば 徒歩14分

(仮称)シーズガーデン長野城山公園 (シーズクリエイト株式会社)


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投稿者 yamasaki : 09:33

関西新規11物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週発売された関西新規11物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。

ディーグランセ上町台ハイレジデンス

ライオンズ阿倍野松崎町

グラン・パレ夙川香櫨園

ライオンズタワー神戸元町

イーグルコート三条京阪

プレミスト天理

ゼファー御影

(仮称)ゼファー京都上長者町通

(仮称)大阪市鶴見区諸口一丁目プロジェクト

(仮称)野村不動産 武庫之荘プロジェクト

ワコーレ ウォータービュー垂水


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投稿者 yamasaki : 09:32

2007年08月07日

7月度優秀専門家のご紹介!/関西版

我々NPO法人が運営している「マンションってどうよ?」関西版のメインコーナーである、「専門家に聞く!」にて、先月最も活躍していただいた方(回答数が多かった方)をご紹介します。


我々NPO法人が運営している「マンションってどうよ?」関西版のメインコーナーである、「専門家に聞く!」にて、先月最も活躍していただいた方(回答数が多かった方)をご紹介します。


1位 マンションまいど!生活向上委員会 さん
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           ▲▼▲ マンションまいど!生活向上委員会 ▲▼▲

1級建築士(元ゼネコンマン)にして、ファイナンシャルプランナー (CFP認定者)の知識とゼネコン監督時代の
経験を生かしてライフプランにお役に立つ情報や、これからマンションを買おうと検討されている方やマンションで
生活されていて、いろいろと困った事があるという方のお役に立てる情報を提供していこうと思っております。

ホームページはこちら ⇒ http://www.nontan.com/
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2位  小西経営コンサルタント事務所さん   
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▲▼▲ 経営・経営法務・労務管理・マンション管理コンサルタント「小西経営コンサルタント事務所」 ▲▼▲

管理についての重要事項説明
マンション管理適正化法では、管理会社に登録を義務付けたほか、管理組合と契約を結ぶ際や更新する際には、
事前に区分所有者全員に重要事項説明書を配布し説明会を開くこと、契約後にも一定の事項を記載した書面を
配布することが義務付けられています。
重要事項説明書は、管理会社の姿勢や管理業務のレベルを判別できます。
事前に配布された重要事項説明書を十分にチェックする必要があります。
重要事項説明書の分析及び管理会社の分析を行い、今後の指針をご提案いたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


3位 『住まいの町医者』NPO住宅購入支援センター 佐々木 亨さん
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    ▲▼▲  『住まいの町医者』NPO住宅購入支援センター 佐々木 亨 ▲▼▲

兵庫県下のマンションの皆様にご案内です。
当NPOでは、兵庫県住宅再建共済と協働して、マンション管理組合の皆様にフェニックス共済の加入をお勧めしています。
この共済は、管理組合が一つにまとまって加入することで、地震その他の災害時に大きな支援を受けることができます。
詳しくは当NPOまでご連絡ください。メールでもOKです。
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投稿者 yamasaki : 09:28

2007年08月06日

申し込み時に金利が決定する住宅ローン

マショレンジャーママです。

今日は、「上手なマンションの買い方教えます!〜プロの本音〜」殿堂入りメルマガの最新号をご紹介します。

**************************************************************
申し込み時に金利が決定する住宅ローン

最近は毎月のように住宅ローン金利が上昇しています。
住宅ローンの金利は融資実行時、つまりマンションの引渡し時の金利が適用されますので、売買契約を締結してマンションの完成を待っている方は気が気ではないかと思います。

新築マンションはほとんどの場合が青田売りですから、マンションの契約時に
営業担当者と打合せをした住宅ローンの金利が、融資実行時には上昇したというケースは少なからずあります。

例えば、2007年7月のフラット35の平均金利は3.213%ですが、2年前の2005年
7月の平均金利は2.630%。その差は0.583%にもなります。
融資額3,000万円、35年返済の場合では毎月の返済額の差は約1万円、返済総額の差は約400万円にもなります。

2年前にタワーマンションを契約して、待ちに待った入居時にこれほど金利が
上昇するとは思わなかったという方も多いと思います。
こんなことでは返済計画も狂ってしまいますね。

しかし、全ての金融機関が融資実行時の金利が適用されるわけではありません。
中には住宅ローンの申込時の金利が適用される金融機関もあるのです。

代表的なものは「財形住宅融資」です。
「財形住宅融資」は5年間の固定金利型の住宅ローンです。
2007年8月現在の金利は2.37%で、返済中5年ごとに適用金利が見直されます。

利用できる方の主な条件は
・1年以上継続して財形貯蓄(住宅・年金・一般)をしている方
・財形貯蓄残高が50万円以上ある方
・現在の勤務先での勤続年数が1年以上の方
などです。

借入限度額は財形貯蓄残高の10倍以内で、最高4,000万円までとなります。
また、フラット35などの公的融資を併用する場合は、それらを含めて購入金額の
80%以内となります。

もちろん、財形貯蓄の残高は自己資金として利用できます。

金利は一般の金融機関の固定金利期間選択型(5年)の全期間優遇金利と当初期間優遇金利の中間ぐらいとなっています。

一般の金融機関の中にも申込時に金利が確定する商品があります。

関西では「京都中央信用金庫」が取り扱っています。
ローンの種類は固定金利期間選択型と超長期固定金利型です。

金利は他の金融機関と同様に毎月変わりますが、申込み月の金利が適用されます。
但し、2008年1月末日までに融資実行されることが条件となりますので、2月
以降に完成するマンションは現在のところ適用除外となります。

いずれにしても、金利上昇のリスクを回避するためには早めに借入金利を確定
させることです。
住宅ローンの申込時に確定できれば、安心ですよね。


★──────────── 今日のおさらい ────────────★

      融資申込時に金利が確定する住宅ローンもあります

        金利上昇のリスク回避は早めの金利確定

★─────────────────────────────────★


当初の返済計画が狂ってしまい、不安になっている方も中にはおられるでしょう。
どのくらい返済額の差があるのかわからない、という方は、きちんと差額を計算しなおしてみて下さいね。


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投稿者 yamasaki : 09:57

2007年08月04日

三大疾病付住宅ローンについて

マショレンジャーママです。

今日は、関西版マンションってどうよ?四天王の山下 幸子CFPの最新コラム「三大疾病付住宅ローンについて」をご紹介します。

前回のコラムは、「住宅ローンを借りる際の諸費用・・・その2」でした。

よく寄せられる質問に「団体信用生命保険に加入できますか?」というのが多く見られます。

今は健康だが数年前に通院歴や大病を患っていた場合など、保険に加入できるかどうか、審査の結果を不安に待っている方も多いようです。

加入の際、保証料がもちろんかかりますが、やはり万一の場合を考えると加入しておきたいですよね。

また、銀行で住宅ローンを借りる際には必須条件になっています。

最近では銀行によって商品も多様化しています。
商品の内容・条件をよく検討してみてくださいね。


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投稿者 yamasaki : 08:50

2007年08月03日

07年上期の首都圏新築マンション、港区が販売価格上昇率トップ

マショレンジャーママです。

相続税や贈与税の算定基準となる2007年分の路線価(1月1日現在)が先日公表されました。

昨年度はバブル後初の上昇で路線価からもこれからの地価上昇がうかがえましたが、今年は昨年度をさらに上回りました。

最近は、なにかと「格差」ということばを耳にしますが、土地に関しても都市部と地方ではずいぶん「格差」があるようです。

同じくマンションの販売価格もそう。
首都圏の人気エリアでは、本当に高くなっていますね。

8/3 日本経済新聞より

不動産経済研究所(東京・新宿)は2日、首都圏全域を対象にした2007年上期(1―6月)の新築マンション販売価格調査をまとめた。エリア別で前年同期に比べた平均販売価格の上昇率が最も高かったのは東京・港の99.5%高で、1戸あたりの価格は1億2236万円だった。1平方メートル当たりの単価でも東京・港が90.1%高の146万円でトップだった。

 東京・港では07年上期には供給戸数が前年同期の約4分の1の413戸まで減った一方で、「有栖川パークハウス」など高級物件が相次ぎ、価格上昇につながった。平均販売価格の上昇率では、2位が東京・千代田の90.6%高(1戸あたり1億4615万円)、3位が東京・目黒の60.0%高(同9609万円)だった。


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投稿者 yamasaki : 08:30

2007年08月01日

マンション情報を更新しました

マショレンジャーママです。

今週の新着マンションは関西7物件、関東27物件です。

<関西>
(仮称)ステイツグラン吹田垂水町プロジェクト
 ●地下鉄御堂筋線 江坂駅 徒歩12分

(仮称)ブランズ京都烏丸御池
 ●京都地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩2分

パデシオン山科東野
 ●京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分

ワコーレ兵庫ブランセ
 ●JR山陽線 兵庫駅 徒歩8分

デュオプレステージ加古川センタースクエア
 ●JR山陽線 加古川駅 徒歩7分

ロイヤルアーク城東野江
 ●京阪本線 野江駅 徒歩3分

アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル
 ●山陽電鉄線 霞ヶ丘駅 徒歩11分


<関東>
ブランズ文京小石川 (東急不動産株式会社)
(1)東京メトロ南北線「後楽園」駅より徒歩9分 (2)東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅より徒歩10分 (3)都営大江戸線「春日」駅より徒歩9分

ミオカステーロ蒲田 (山田建設株式会社)
京浜急行本線「梅屋敷」駅より徒歩12分

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート (三井不動産レジデンシャル株式会社・日本土地建物販売株式会社)
京王線「千歳烏山」駅より徒歩14分

ルフォン学芸大学 (株式会社サンケイビル)
(1)東急東横線「学芸大学」駅より徒歩17分 (2)東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩13分

プラウド千歳船橋 (野村不動産株式会社 住宅販売部)
小田急線「千歳船橋」駅より徒歩9分

ガーデンコート成城 UNITED CUBES (株式会社グレイスマナー)
小田急線「成城学園前」駅より徒歩10分

(仮称)金町駅前再開発プロジェクト (株式会社コスモスイニシア 東東京支社・丸紅株式会社 東京住宅開発第一部 開発第一課)
(1)東京メトロ千代田線・JR常磐線「金町」駅より徒歩2分 (2)京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分

(仮称)Brillia(ブリリア)駒込四丁目プロジェクト (東京建物株式会社)
(1)JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅より徒歩4分 (2)JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩8分

BELISTA(ベリスタ)国立 (藤和不動産株式会社)
(1)JR中央線「国立」駅より立川バス「弁天通り折返場」行約8分、「上弁天」バス停下車、徒歩2分 (2)JR中央線「立川」駅より立川バス・西武バス「けやき台団地」行約10分、「旭会」バス停下車、徒歩1分

アトラス野毛山 (旭化成ホームズ株式会社 開発営業本部 都市開発部)
(1)京浜東北線・根岸線「桜木町」駅より徒歩8分 (2)横浜市営地下鉄「桜木町」駅より徒歩6分 (3)京浜急行本線「日ノ出町」駅より徒歩5分

ナイスベイアリーナ横濱磯子 (ナイス株式会社 住宅事業本部)
JR根岸線「磯子」駅より徒歩17分

(仮称)レーベンハイム緑ヶ丘 (株式会社タカラレーベン)
小田急電鉄小田原線「相武台前」駅より徒歩11分

レリア武蔵浦和 (双日株式会社・株式会社トラスト・ファイブ)
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より徒歩11分

ライオンズ戸田公園 (株式会社大京 北関東支店)
JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩10分<ビューティスフォート>、徒歩9分<アーティスフォート>

(仮称)レーベンリヴァーレ美杉台 (株式会社タカラレーベン)
西武池袋線「飯能」駅より徒歩11分

グランシーナ薬園台 (JFE都市開発株式会社)
(1)新京成線「薬園台」駅より徒歩8分 (2)東葉高速線「飯山満」駅より徒歩15分

クレアホームズ柏の葉 (セントラル総合開発株式会社)
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅より徒歩6分

トワイズ白井ステーションマークス (東日本住宅株式会社・株式会社大京 東関東支店)
北総線「白井」駅より徒歩2分

GALLERIA VERT(ガレリア ヴェール) (株式会社プロパスト)
つくばエクスプレス「万博記念公園 」駅より徒歩4分※平成21年3月末完成予定のマンション直結歩道橋開設により徒歩2分予定

アルファグランデ葛西参番街 (スターツデベロップメント株式会社)
東西線/葛西 徒歩4分

ダイアパレス成田ニュータウン (ダイア建設(株))
成田線/成田 バス5分 停歩2分

アルファグランデ緑が丘参番街 (スターツデベロップメント株式会社)
東葉高速線/八千代緑が丘 徒歩12分

元麻布パークハウス (三菱地所株式会社)
東京メトロ日比谷線「六本木」駅より徒歩9分

代々木パークハウス PRIME HILLS (三菱地所株式会社)
(1)小田急線「代々木八幡」駅より徒歩6分 (2)東京メトロ千代田線「代々木公園」駅より徒歩7分

オーベル代々木公園 (有楽土地(株))
千代田線/代々木公園 徒歩4分

(仮称)桐生本町プロジェクト (シーズクリエイト(株))
両毛線/桐生 徒歩5分

リブゼ沼津クレファミーユ (東洋ホーム(株))
東海道本線/沼津 徒歩8分

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投稿者 yamasaki : 09:11

関西新規7物件のスレッド立てました

マショレンジャーママです。

今週発売された関西新規7物件をみんなの広場コーナーにスレッドを立てました。
ぜひ、皆さんで情報交換して下さいね。


(仮称)ステイツグラン吹田垂水町プロジェクト

(仮称)ブランズ京都烏丸御池

パデシオン山科東野

ワコーレ兵庫ブランセ

デュオプレステージ加古川センタースクエア

ロイヤルアーク城東野江

アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル

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投稿者 yamasaki : 09:11